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保利188阅江台楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
河源保利阅江台品牌实力
国务院国资委管理的大型中央企业，已连续7年荣登《财富》世界500强——中国央企 地产龙头
凭借稳健的战略与扎实的作风荣登“绿档”房企榜首，维持了充沛的现金流。
河源保利阅江台项目基础信息
【保利东塔】：江东新区城市建设组团区，打造“河源未来城市新客厅”对标广州珠江新城，位于江东新区城市起步区的滨江核心区域，命名为保利阅江台。
打造涵盖临江住宅、五星级酒店、瞰江公寓以及商铺等多元业态的城市坐标级商业综合体。
保利集团
世界500强央企实力 城市地标建造者
中国保利集团，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，作为央企龙头，业务布局全球100余个国家及国内100多个城市，拥有丰富的地产开发经验和雄厚的企业实力。
河源保利阅江台项目总用地面积为106219.54平方米，总建面约388036.74平方米。其中一期用地64270.72平方米，建面约232868.04平方米，拟建16栋高层住宅，户数为1453户，车位约1741个；二期用地41948.82平方米，建面约155168.7平方米，拟建一栋超高层酒店及公寓、4栋高层住宅及商业街，户数为329户，车位约984个。
区域价值
城市发展核心
未来城市发展核心，“融深”“融湾”总端口
河源市政府赋予江东新区“河源未来城市发展核心”的战略定位，承接粤港澳大湾区优质高端产业延伸。未来河源高铁开通，将会承担城市功能疏解、产业资源外溢、社会服务延伸等。
江东CBD·两商圈四公园环绕
河源保利阅江台项目周边有一处超10万方的商业综合体，且自身配建不少于建面5万㎡的商业服务综合楼 前后四大公园环绕，东西南三面均规划公园绿地，东面是梧桐山脉以及江东新区重点打造的凤凰岭公园，而西面则是河源市的绿色新名片——滨江公园。
一线江景 俯瞰江岸城市
河源保利阅江台项目地处江东滨水板块，坐享一线东江景观资源——580米阔景江面，望江展开面可达360度，江岸线可视长度达5公里。站位江东新区首个临江豪宅。
保利发展控股拿下河源东西双塔，树立城市地标，为河源这座大湾区后花园城市的社会经济注入了强劲的发展动力；一江两岸·东西双塔，占据了最核心的区位，结合保利的品牌实力，必将推动城市发展到达新高度。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
保利顺应政府规划，择址江东新区城市建设组团，打造“河源未来城市新客厅”——保利·188项目，诠释河源城市新地标与城市新名片。坐享一线东江景观资源，站位江东新区首个临江豪宅，坐拥580米极致阔景江面，江岸线可视长度达5公里。 保利·188项目，坐落于河源市江东新区东江边，河义路和东港东路交界，项目总建面约38.8万㎡，将打造涵盖临江住宅、五星级酒店、瞰江公寓以及商铺等多元业态的城市坐标级商业综合体。
配套价值
家门口实现幼儿园到大学一站式教育。河源保利阅江台项目自身配置9班制幼儿园、文创中心，后期引入剧院等高端资源，南侧有一所九年义务的公立学校，公立的高中为河源高级中学，同时还有一所民办学校——北大德爱国际学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中12年制，片区内有河源首个全日制本科院校。
详细配套以评分
小吉点评
保利·阅江台位于河源江东新区东江东路与梧桐三路交会处，建筑面积38.8万㎡，占地面积10.62万㎡，容积达2.8。保利·阅江台项目周边配套完善，临近东江东路交通便捷，附近医疗资源丰富，涵盖临江住宅、五星酒店、瞰江公寓以及商铺等，多元业态的城市标志性商业综合体。
楼栋分析
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