河源星河丹堤怎么样值得买吗-星河丹堤优缺点楼盘评测-吉屋网

星河丹堤楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

河源星河丹堤花园A、B区项目项目总投资600000万元，首开区占地面积305141平方米，建筑面积934254平方米,(其中住宅612274平米，商铺23444平米),主要建设90栋住宅及其配套设施。建面约99-146平米三至四房（高层精装，洋房毛坯）。

河源星河丹堤花园十大必买理由

一、【一线品牌】星河是各大房企品牌中，唯一获得主体信用最高评级，3A级信用的房企

二、【核心区位】星河丹堤位于河源江东新区核心区位，“深河合作区”驱动区域极速发展

三、【超级大盘】河源首个建面超过400万㎡的大盘，政府定位为“未来社区”

四、【学府大盘】自带8所幼儿园、3所华附校区，旁边还有河源高级中学

五、【高铁大盘】3公里直达赣深高铁河源东站，40分钟畅达深圳

六、【商业大盘】携河源首个COCO系商业，底商配套、精品酒店、体育中心

七、【生态大盘】拥有5个主题公园，虹桥步道

八、【运动配套】打造河源首个拥有体育公园的项目，规划面积约25万㎡

九、【未来社区】4座邻里中心，共享厨房、市级图书馆、四点半学堂、康养中心、肉菜市场

十、【一级物业】星河智善生活集团成立于1999年，现为国家一级物业管理资质企业

区域价值

核心区位

河源星河丹堤坐拥江东核心区交通脉点，联10余条市政道路，一站通达商圈、新老城区，城市轨道无缝接驳，约3公里直达赣深高铁河源东站，预计38分钟直达广州、惠州，约54分钟达深圳，畅想深河同城生活圈，全面融入大湾区“一小时”交通圈、经济圈。

河源星河丹堤雄踞江东新区起步区——未来城市新客厅。创新总部商务区和中央生活区的板块定位，繁华所在，时代所仰，未来在此聚焦，璀璨的风向尽在掌中。居于此，是理想的开始也是实力的安放。

这是一个规划总建筑面积400万平方米的超级大盘。项目建成后，将成为涵盖生态休闲、优质教育、体验商业、运动健康、居住等多功能一体的粤东粤北地区高端未来社区。与赣深高铁河源东站约10分钟车程，位于江东新区城市起步区核心，河源星河丹堤以当地最大规模，落子梧桐山和凤凰岭之间。

这也是一个与江东新区共同成长、引领河源城市面貌和人居升级的项目，充沛的配套和丰富的人文设施将在未来10-15年内持续兑现，是居住升级的极佳选择。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

7800元/㎡环比：0.00%

江东新区新房04月均价

7154元/㎡环比：0.00%

河源新房04月均价

6288元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

这也是江东新区，乃至整个河源都市区规模最大的项目，顺应了城市发展和丹堤品牌提升的双重需要。其中让笔者最为震撼的有两点：一是拿出足足一千亩珍贵地块，用于商业生活配套和景观内容建设，另代建面积约25.2公顷城市体育公园，打造城市级别的生活配套和休闲空间。二是教育强大赋能，配备有8所幼儿园、3所华师附校。这种大手笔进行教育配套建设，绝无仅有。3所学校均引入华师附校，也是星河集团通过惠阳星河丹堤结缘华师，精诚合作一路走来的善果。与社区一路之隔，还有河源高级中学。

配套价值

河源星河丹堤花园项目内部有三级五处全覆盖式邻里中心，由专业团队运营，打造全时活力、缤纷多元的未来社区。此外，项目还拥有满足约7万人群消费力的区域级大型商业中心，及三处小区级、一处组团级邻里中心，涵盖服务及特色主题性设施，满足多样生活需求。

河源星河丹堤花园项目内部配备国家一级物业管理资质企业--星河智善物业以“全国物业百强企业”实力，20余载贴心守护住户生活。

河源星河丹堤花园项目涵盖深圳商业典范coco系都会潮流消费奔赴地，一站式吃喝玩乐购，服务半径约500米小区级邻里中心，组团级底商配套、精品酒店、体育中心，满足人们多元消费的需求。

河源首个星河大盘，400万的建面大盘，小区内11所学校，8所幼儿园，3所广东省一级学校，广东省华南师范大学附属学校，河源唯一名校，百年华附。自带星河最牛的coco系列商圈，公园情景式购物。

一所精品酒店，满足亲朋好友小区内入住。 2公里的体育公园，一所河源唯一小区带体育中心，满足室内的健康运动。凤凰岭公园，梧桐山公园环抱，正所谓梧桐引的凤凰来，学府才子的培育佳地。赣深高铁河源东站4公里，城市发展的核心位置。

河源首个旗舰体育公园，多个高端运动主场采用主题化分区设计，高端恒温室内泳池、活力网球场、主题篮球场及科学时尚的健身中心，满足更多不同运动需求。将休闲、娱乐、运动、高端和安全等元素融入公园，遵循地形变化，让全龄丰富、精彩的运动体验需求触手可得。

从社区设计到休闲娱乐设施建设，对空间的精致考究从未止步。致力于生活品质提升及休闲主场优化，三级五处全覆盖式邻里中心，专业团队自持全时活力缤纷多元的共享社群。一座满足约7万人群消费力的区域级大型商业中心，社区内融入共享厨房、未来市级图书馆、康养中心、自带儿童、体育、时尚休闲等特色主题性设施满足多样生活需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

从满足居者需求出发，让居者享受更高质的商业、生态、生活配套，家楼下的便捷生活，出门即享无人商店、无人咖啡厅，智慧的便利总能给生活带来无数惊喜。一个阳光惬意的下午，在社区图书馆，阅读自己喜欢的书籍；周末有朋自远方来，还可以在社区独有的共享厨房，一展自己厨艺；孩子放学，更有社区四点半学堂轻松托管，为忙碌的家长们送上温暖贴心的托管服务。这不单只是个居所，更是一个有温度的社区。