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河源市房地产相关数据统计简报（第12期)
根据商品房网签系统提供的数据，2024年12月份相关数据统计汇总如下：
一、商品房供应情况
1-12月份，全市批准商品房预售面积65.05万㎡，同比下降55.94%。其中批准住宅预售面积62.81万㎡，同比下降54.50%，批准住宅预售套数5523套，同比下降50.44%。
1-12月份，市区批准商品房预售面积19.15万㎡，同比下降67.03%。其中批准住宅预售面积19.07万㎡，同比下降64.22%，批准住宅预售套数1656套，同比下降60.25%。
二、新建商品房销售情况
1-12月份，全市新建商品房销售面积142.99万㎡，同比下降37.60%。其中新建住宅销售面积110.98万㎡，同比下降42.55%；新建住宅销售套数8841套，同比下降43.66%。
1-12月份，市区新建商品房销售面积55.75万㎡，同比下降47.46%。其中新建住宅销售面积37.94万㎡，同比下降53.89%；新建住宅销售套数3102套，同比下降53.83%。
三、新建商品房销售均价
1-12月份，全市商品房销售均价5270元/㎡，同比下降9.16%，其中新建住宅销售均价为5659元/㎡，同比下降4.56%。
1-12月份，市区新建商品房销售均价5894元/㎡，同比下降4.35%，其中新建住宅销售均价为7224元/㎡，同比增长6.46%。
四、二手房交易情况
1-12月份，全市二手房累计交易面积167.17万㎡，同比增长2.67%。其中二手住房交易面积145.28万㎡，同比增长1.05%；二手住房成交套数11096套，同比增长1.56%。二手房交易均价3470元/㎡，同比下降0.05%，其中二手住房交易均价3668元/㎡，同比增长4.15%
1-12月份，市区二手房累计交易面积86.10万㎡，同比增长8.04%。其中二手住房交易面积69.74万㎡，同比增长0.02%；二手住房成交套数5312套，同比增长2.19%。二手房交易均价3816元/㎡，同比下降6.59%，其中二手住房交易均价4204元/㎡，同比下降0.19%。
五、商品房库存情况
至12月底，全市商品房库存面积384.44万平方米，环比11月份库存减少2.94万平方米，市区商品房库存面积102.20万平方米，环比11月份库存减少4.67万平方米。全市消化周期为24.40个月、市区消化周期为22个月。
综上数据分析：12月份市区二手房交易活跃，面积和套数增长，均价微涨。商品房库存减少，消化周期缩短，但市区无新批准商品房，需关注市场供应。
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