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河源坚基风光里楼盘江景房优缺点分析
河源坚基风光里楼盘作为当地备受关注的江景房项目，其优势与不足并存，进行详细分析。
一、地理位置与交通便利性
优点
位置优越：坚基风光里位于河源市源城区滨江大道西（宝马 4S 店旁），近靠粤赣高速河源市区出口，家门口滨江大道、迎客大道、河源大道等城市干道纵横。
交通主要自驾车便利，家门口有通往市区公交线路118路公交方便居民出行，节省通勤时长。
缺点
部分路段拥堵：虽然交通网络发达，但在上下班高峰期，滨江大道等主要干道可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。
二、商业配套与规划
优点
规划配套完善：项目周边规划有 1 所小学、1 所中小学、4 所幼儿园，教育资源丰富，方便业主子女就近入学。此外，还有深河人民医院、医疗配套，保障居民健康。
休闲配套优质：家门口即是城市滨江生态景观、城市桥头公园，集停车场、休闲公园、绿地草坪、滨江栈道等互动、在小区旁的市区足球公园（已建成开放有足球场，篮球场，网球场，1个标准比赛游泳池，为居民提供了丰富的休闲选择。
缺点
部分规划待落实，目前缺少商业配套（如购物中心，商业街），居民无法立即享受到这些配套带来的便利。
三、建设规模
优点
规模宏大：坚基风光里总用地面积 28080.7 平方米，商住用地 23782.4 平方米，总建筑面积约 81978 平方米，地上建筑面积约 60418.2 平方米，地下建筑面积约 21560.09 平方米，总计容建筑面积约 59455.09 平方米，地上 1 - 17 层，为住宅及商铺，共 8 栋住宅，地下为车库。二期占地约 7 万 m²，总建面约 21 万 m²，容积率为 2.5，绿化率为 35%，规划建设 15 栋住宅，约 1600 户，规模宏大，社区成熟度高。
品质保障：由河源市坚基房地产开发有限公司精心打造，坚基集团深耕河源 25 载，实力雄厚，先后开发了多个标杆项目，品质有保障。
四、小区内配套
优点
配套齐全：小区内配套约 8000 平米的现代简约风格中心花园，有小水景、亭廊、儿童区、健身区，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。
缺点
由于社区规模大，居民数量多，小区内的儿童区、健身区等设施在高峰时段可能会出现使用率高的情况。
五、户型价格
优点
户型多样：在售户型包括约 75 - 138 ㎡高拓滨江美宅，室内阳台可拓可变，超高赠送，百变格局空间，性价比超高；室内布局方正实用，南北通透，客厅超大赏江景观大阳台，视野基本无遮挡，江景公园一览无余。
价格合理：参考价格为 5500 元/平方米，不同楼层，不同朝向价格不同，具体可在线咨询置业顾问。
缺点
部分户型朝向不佳：虽然大部分户型朝向较好，但部分户型可能存在朝向不佳的情况，影响阳光和通风效果。
总结：目前坚基风光里商业配套比较欠缺，休闲配套多样化，居住有一定的舒适性。
河源坚基风光里在售二期江景现房，有毛坯或带装修的，详情可咨询在线置业顾问
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