.png)
河源江东新区现房的山湖海悦府楼盘怎么样？
基本信息
开发商：奥园与山湖海集团开发
地位于江东新区凤凰路与梧桐三路交汇处，2020年10月1日开盘，2023年交房。
总占地：3.38万㎡
总建筑面积：11:85万㎡
总户数：958户
绿地率：35%
车位比：1：1.5
地面停车位：170个
地下停车位：1318个
物业公司：碧桂园物业
产权年限：70年
江东新区，河源未来城市发展核心区-山湖海悦府
河源江东新区处于粤东北地理几何中心，北连赣闽，南通广深，是珠三角连接赣南等泛珠地区的重要门户。2014年省政府正式批准河源“3+2”模式加入深莞惠1小时经济圈，打造广东湾区绿色发展示范区。
江东新区发展优势;深圳大都市圈，4万亿扩容计划，江东新区作为河源未来城市发展核心，在全市具有极其重要的战略地位，在政策、资源配置方面可获倾斜，发展潜力巨大。未来将打造成为河源三江六岸城市新客厅，建设粤港澳大湾区东北部核心城市。
江东新区核心区;河源市CBD+EOD（中央商务区+绿色生态办公区），金贸、中铁、葛洲坝、融创等各大央企及知名企业纷纷与江东新区洽谈，抢滩核心价值。
项目配套：学府环伺，公立教育：碧桂园中小学校：位于项目西面，用地面积约5.6万㎡，办学规模为90个班级，其中小学60个班、初中30个班，距本案约0.6公里。河源高级中学：位于江东新区东环路东面，用地约15万㎡，办学规模3600人，是河源市教育局直属管理的公办普通高中，距本案约2公里。私立教育：北大附属德爱国际学校：位于河源市碧桂园园区东江凤凰城社区内，校区占地近4.8万㎡，建面5.5万㎡，是一所集幼儿园、中小学、剑桥高中15年一贯制寄宿学校，共有学位3000多个，距本案约2公里。
64万㎡商业综合体：江东新区首座大型商业综合体中骏世界城位于建设大道（胜利大桥旁），以购物中心为核心，打造居住、购物、商务、教育、休闲娱乐、美食健康一站式时尚生活体验中心。
深河医院：是由深圳市政府投资16亿人民币援建河源市建造的三甲资质医院，医院用地建面约12.9万㎡，一期规划床位数800张，2017年4月28日正式开工建设，目前已完成主体建造65%，预计2021年正式启用。距离本案约5公里。
高铁东站：赣深高铁河源东站建造面积约2万㎡，赣深、广河在此交汇，是大湾区东北部规模最大的高铁枢纽站。距离本案约5.7公里。
市政配套。市青少年宫、教师发展中心、江东新区管委会、消防局环绕项目。
项目周边有梧桐山公园、滨江公园。
优势亮点总结
江东城芯·新中式人文府邸
户型设计合理：户型涵盖108-128㎡的三至四居室，空间全明通透，采光良好，通风佳，动静分离，各功能区面积大小合理，居住舒适度高
小区规划较好：总规划户数958户，车位比达1:1.5，人车分流，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高.
周边配套齐全：周边1km范围内有4个公交站，临近东环路快速路，可快速接驳高速 。周边5km内有11个幼儿园、10个综合医院、5个大型超市 。此外，距离中骏世界城仅约0.5公里
教育资源丰富：临近碧桂园九年制学校、河源高级中学高中部等多所学校，可享幼儿园至大学19年全龄教育.
购房政策优惠：目前有低首付政策，首付5万（剩下的全部贷款），还有38000的购房优惠，减轻购房者的经济压力。
- 河源江东新区楼盘怎么样？
