存量房贷利率下调，购房者期待降息

存量房贷利率下调势在必行？

最近，河源四大行首套住房贷款利率最低降至3.25%，引发了购房者对存量房贷利率下调的期待。与河源公积金首套房利率相比，商贷和公积金贷的利率差距并不大。然而，对于手中还有存量房贷的购房者来说，下调存量房贷利率才是更迫切的期望。

存量房贷利率下调的好处

去年8月31日，央行发布通知降低存量首套房贷利率，但仍有95BP的可调整空间。甚至直接降至3.25%也并非不可能。以贷款100万、30年等额本息、4.2%利率为例，下调至3.25%后，需要还的利息约为56.67万元，相差接近20万元。对于贷款金额越大的购房者来说，存量房贷利率下调后的受益也就越大。

存量房贷利率下调的好处

对银行来说，存量房贷利率下调可减少提前还贷造成的利息损失，有助于留存优质客户。对居民来说，存量房贷利率下调有助于缓解偿债压力，减少提前偿还存量贷款现象，增加可支配收入，提振消费信心，拉动社会总需求增长。

下调存量房贷利率对购房者和银行都有利。购房者期待存量房贷利率下调，以减轻偿债压力；银行则可以留存优质客户。因此，下调存量房贷利率势在必行。

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• 购房者期待
• 偿债压力
• 消费信心
• 社会总需求增长
• 留存优质客户