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河源市房地产相关数据统计简报
根据商品房网签系统提供的数据，2024年7月份相关数据统计汇总如下：
一、商品房供应情况
1-7月份，全市批准商品房预售面积47.75万㎡，同比下降48.25%。其中批准住宅预售面积46.17万㎡，同比下降47.49%，批准住宅预售套数4047套，同比下降39.23%。
1-7月份，市区批准商品房预售面积14.51万㎡，同比下降62.98%。其中批准住宅预售面积14.43万㎡，同比下降62.17%，批准住宅预售套数1198套，同比下降54.50%。
二、新建商品房销售情况
1-7月份，全市新建商品房销售面积83.89万㎡，同比下降46.97%。其中新建住宅销售面积66.04万㎡，同比下降53.18%；新建住宅销售套数5222套，同比下降54.73%。
1-7月份，市区新建商品房销售面积32.58万㎡，同比下降54.52%。其中新建住宅销售面积22.35万㎡，同比下降63.76%；新建住宅销售套数1830套，同比下降63.82%。
三、新建商品房销售均价
1-7月份，全市商品房销售均价5302元/㎡，同比下降11.01%，其中新建住宅销售均价为5637元/㎡，同比下降5.65%。
1-7月份，市区新建商品房销售均价5857元/㎡，同比下降9.04%，其中新建住宅销售均价为7039元/㎡，同比增长5.32%。
四、二手房交易情况
1-7月份，全市二手房累计交易面积96.70万㎡，同比下降4.04%。其中二手住房交易面积80.38万㎡，同比下降9.99%；二手住房成交套数6181套，同比下降8.85%。二手房交易均价3291元/㎡，同比下降6.09%，其中二手住房交易均价3540元/㎡，同比下降0.17%。
1-7月份，市区二手房累计交易面积50.24万㎡，同比增长4.47%。其中二手住房交易面积37.80万㎡，同比下降13.05%；二手住房成交套数2889套，同比下降10.36%。二手房交易均价3627元/㎡，同比下降13.31%，其中二手住房交易均价4199元/㎡，同比下降1.29%。
五、商品房库存情况
至7月底，全市商品房库存面积417.65万平方米，环比6月份库存减少3.28万平方米，市区商品房库存面积120.73万平方米，环比6月份库存减少2.77万平方米。全市消化周期为24.98个月、市区消化周期为21.61个月。
综上数据分析：7月，商品房销售面积降幅收窄，商品房销售下行态势有望进一步放缓，市场活跃度或将有所修复。
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