购房者买房有哪些需要注意，购房者买房有哪些技巧

来源：吉屋网发布时间：2021-05-14 10:07:25

现如今，房价依然是处于一个较高的位置，但是这并没有影响到购房者想要买房的详情，很多人一边抱怨房子涨价，一边抱怨错过时机，结果房价还在涨，房子仍没买；有的人总想着房价何时落入谷底再出手；还有的人哪个楼盘都不满意，挑挑拣拣好几个月，当初看上的房子也被别人选走了。今天，小编就来跟大家分析一下关于购房者买房有哪些需要注意，购房者买房有哪些技巧的相关知识，希望能对大家买房有所帮助。

购房者买房有哪些需要注意

1、对房价走势判断不清的人

买不买房，什么时候买房，花多少钱买房，每个购房者都有自己的判断。但有一些购房者对于房价走势的判断十分“盲目”，他们希望崩盘、抄底，然而房价涨跌是综合因素作用的结果，真正的“底部”只有过后才能知道。因此买房要结合自己的真实需求，将资金进行合理分配和规划。

另外很多城市的政府都推出了保障房、经适房、廉租房等保障性住房，对于中低收入家庭及人才都有一定的政策倾斜，如果购房者符合相应的条件，就可以以较为实惠的价格实现购房的目的。

2、不能当机立断的人

俗话讲当断不断，必受其乱。面对房屋这种“大件”商品，购房者有一个“货比三家”的心理十分正常。但有些人总是处于再多看几套、再多看几天的循环中，看了两三年的房子，却发现房子越建越好，价格越升越高，之前准备的购房款已经无法应付已经高涨的房价。因此购房者有了购房意向之后，不能过于犹豫，尤其对于房产供求不平衡、需求大于供给的城市，很多好的房源稍纵即逝，等机会过去了再懊悔着实没有什么用处。

3、不听取任何建议的人

很多购房者在房屋交易环节对于其他人是缺乏信任的，虽然房产市场上的开发商和中介良莠不齐，但是一竿子打死所有人的行为也不可取。正确的购房姿势应该是听取建议，但不偏听偏信，有自己的判断和观察。

4、过分追求完美的人

把钱用在刀刃上当然是购房者要做的事情，但是过于追求完美很容易无法找到符合自己条件的房屋。地段好、价格低、居住环境优质基本不可兼得。购房者在买房过程中利弊权衡非常关键，唯有摆正心态，全面的考虑自身的买房需求同时综合楼盘各项因素，才能选到合适的好房源。

购房者买房有哪些技巧

1、挑准时机再买房

买房也要讲究时机，购房者在买房的时候主要看当前是买方市场还是卖方市场，如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。因此，在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。

2、实地勘察

配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在2公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。当然也要看政府的规划，别刚住进去几个月就要扒掉或者是区域得不到重点扶持，陷自己于困难之中。

3、确定楼层及面积需求

确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。太大了，显得房屋太空，在风水学上对主人身体不好，太小了，显得拥挤。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。老年人考虑楼层较低一点的，出行方便；年轻人考虑高点楼层，视野好，私密性好，通风好。

4、慎签合同

由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。二手房买卖就需要第三方中介介入，需要签订第三方合同。里面的合同条款要阅读仔细，尤其是违约条款。

以上就是关于购房者买房有哪些需要注意，购房者买房有哪些技巧的相关知识内容，买房选房真的是一个非常需要时间和耐心的过程，需要购房者提前学习好相关的购房知识，需要到已经看好的楼盘实地考察一下，了解周边的环境和地理位置，这样我们在购买的时候才能做到心里有底，不然光听销售人员讲解，后面发现实体不一样，很容易产生房产纠纷，只有各方面考察清楚后，然后在根据自己需求选择适合自己的房子。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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