毛坯房和精装修房哪个好，毛坯房和精装修房优劣势对比

来源：吉屋网发布时间：2021-04-28 09:54:15

现如今，随着房地产市场的发展，带精装修的房子几乎要比毛坯房要多了，许多开发商打造的楼盘都是带精装修的，而带精装修的房子有利有弊，许多购房者都会面临选择精装房还是毛坯房的问题，今天，小编就来跟大家聊聊关于毛坯房和精装修房哪个好，毛坯房和精装修房优劣势对比的相关知识，希望能对大家买房有所帮助。

毛坯房和精装修房哪个好

其实，毛坯房和精装修房到底哪个好并没有标准的答案，都是看购房者自己本身的需求和限制，首先要从自身去考虑自己适合哪种房。

1、你是否有足够的时间和精力去装修

目前购房人群中多数都是*次，上班族居多，那么一套房子装修的周期一般在多久呢？一般情况下，多数住宅为90天，loft（复式）为120天，别墅（包含跃层及大面积）为180天。从你前期咨询装修公司开始，到施工，*后验收少说要几个月时间。还有，很多人对于装修不懂，中间就算出现一些问题，也不一定能够发现。所以这种情况下，先考虑自己是否有充足的时间或是精力，建议大家考虑精装房就ok，省事省力很方便。

2、你是否对欣赏及审美尤为注重

精装房都是开发商做统一装修，故而一般整个小区都是同一种风格，基本不用谈个性，虽然自己后期可以拿软装（家具家电以及小饰品等）来做一些小弥补，但很多缺陷还是的的确确存在的。假设你对装修风格上有自己独到的想法或是较高的要求，这时候就可以选择毛坯房，自己来装修。

3、你是否着急入住

精装房一般都自己简单收拾，再选个好日子就可入住。但毛坯房从开始设计到装修完再晾甲醛，大约也要一年左右，这一点大家自行考虑就好。

4、你是否注重装修预算及性价比

一般情况而言，开发商的统一装修风格，设计成本、材料成本等都很低。但各位买回来的价位并不便宜，一般开发商给的装修报价都在1500元/㎡-3000元/㎡。从装修行业的角度来看，这个价格挺高，据我对装修公司的了解（只说西安），中规中矩的房子*也不会超过2000元/㎡，一般都是在1000元/㎡-1600元/㎡这个区间，大家作为参考就好。

5、质量到底怎么样？

这里有个小插曲，西安某知名地产（精装交付楼盘），介绍自家装修所用材料及厨卫材料时（例如油烟机、马桶、浴缸、瓷砖、墙砖等等），都是各种大品牌（知名材料品牌）。但实际交付后，你发现确实是某某知名品牌的东西，但是，此品牌此系列此型号的材料，除了你家之外跟这批精装房在使用之外，市面上根本没有在售的，例如当时地产方告诉你浴缸价值6000，但此价格你是无从得知的。质量如何还是得看开发商的良心，开发商精装会隐蔽一些户型上的不足。但如果是自己装修，所用材料都知根知底，这也就是大家常说自己装的房子质量要好过开发商统一装修（此类情况并不多，现在开发商几乎都会考虑这个问题）。

毛坯房和精装修房优劣势对比

毛坯房优缺点

1、优点

毛坯房的优点就是可以自行装修，购房者可以根据自己的喜好装修，居住起来也会更舒心。

2、缺点

毛坯房的一大缺点就是费时费力。毛坯房在装修时，购房者会因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，毛坯房装修的时候可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。一般情况下，经济实力相对比较强的购房者会选择毛坯房。因为这些人对于居住的条件、环境都有很高的要求，而一般的精装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房，自己装修更适合，也避免二次装修造成的浪费。

另外收入不高的人也通常会选择毛坯房。因为这部分人经济条件有限，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房，可以根据自身的时机情况来确定装修标准，更为合适。

精装修房优缺点

1、优点

精装房的一大优点就是，购买精装房可以做到拎包入住，同时还可以避开跟装修队周旋，省时又省力。

2、缺点

精装房顾名思义是带装修的房子，但是整个小区的装修都是一样的，带的装修不一定是您喜欢的风格，如果拆了重装的话就会造成二次破坏；价格比毛坯房贵很多；如果开发商以次充好会增加了购房者的烦恼。由此看来，精装修的房子避免了购房者对房屋装修时进行的二次破坏，节约了装修时间和精力。而且当房屋出现问题时，购房者可以直接与开发商进行沟通，方便管理。因此适合着急入住且有一定经济实力的人，当然因为装修已经完成，购房者买房的时候其实是变相的贷款装修了。

小编需要提醒大家的是，在购房精装房时，购房者一定要选择有实力、有口碑、信誉高的开发商。并且要仔细观察样板房，在参观时可以关灯感受一下样板间，尤其是厨房和卫生间，要注意采光和楼间距。还有就是记得将装修细则写入购房合同，*后一步是细致地收房验房，购房者还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测，如果不合格的话一定要*时间找开发商解决。

以上就是关于毛坯房和精装修房哪个好，毛坯房和精装修房优劣势对比的相关知识内容，总结一下，精装交付已是未来趋势，以上是对于大家纠结到此问题时需考虑及注意的几个方面，给大家有选择的概念就好。根据面积大小分开选择，刚需小户型选择精装就好，超过150平果断选择毛坯。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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