买房得房率多少比较合适，买房得房率如何避免踩坑

来源：吉屋网发布时间：2021-04-27 10:25:10

大家都知道，得房率也会影响居住的舒适度，因此买房的时候，房屋的得房率是我们比较关注的点。有时候看似价格相当的两个楼盘，得房率不同导致实际价格也不同！今天，小编就来跟大家聊聊关于买房得房率多少比较合适，买房得房率如何避免踩坑的相关知识，准备买房的你不妨进来学习一下，希望能对大家买房有所帮助。

买房得房率多少比较合适

得房率也不是越高越好，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪，比如一梯四户的房型比一梯两户的房型公摊面积小，得房率高，但住户出行肯定是一梯两户比较方便，居住舒适度也会相对提高。

虽然目前并没有法律法规对得房率的数值有相应的规定，但按市场上约定俗成的得房率标准，不同形态的房子有不同的合理标准，一般来说，要求多层住宅得房率在85%-90%之间；小高层在80%-85%之间；高层在75%-80%之间；办公楼在55%-60%之间。

通常来说，得房率在80%左右性价比*，公共区域既宽敞舒适，公摊面积也不会太多，价格也比较实惠。

值得注意的是，一些比较“贼”的开发商为了提高房子的得房率，在不额外增加公摊面积的情况下，会采用扩大使用面积的方法来提高得房率，如建造半封闭阳台和大飘窗。

买房得房率如何避免踩坑

1、在签订购房合同时，向开发商索取公摊数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，明确自身权益；

2、自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅房子的相关文件；

3、应当在合同中详细约定公摊面积的数字，包括具体部位、面积大小。对于有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对你就越有利。一旦发生纠纷，就可以以合同约定来保障自己的利益。

以上就是关于买房得房率多少比较合适，买房得房率如何避免踩坑的相关知识内容，总的来说，得房率影响居住舒适度，我们在挑选房子时，应综合考虑，而不是一味追求得房率，选择一个价格合适、舒适度高的房子。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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