.png)
现如今，买房可以说是我们人生当中一件十分重要的事情之一，在买房前我们都会通过自己的各种渠道学习一些买房相关的知识，提前计算好自己的购房预算，但是有时候计划总是赶不上变化的，今天，小编就来跟大家聊聊关于买房的时候*预算超支了怎么办，买房除了*款还有什么费用的相关知识，希望能对大家有所帮助，一起来学习一下吧。
买房的时候*预算超支了怎么办
1、找亲朋好友借钱
这是很多人都会想到的办法，首先会想到自己的父母和亲朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有难处，只要是有存款的情况下肯定会拿来资助的。还有自己的亲朋好友可以一起帮忙凑一凑，来解决这燃眉之急。父母年纪大了挣钱能力也小了，无论资助多少肯定是尽了自己的努力了，房贷一定要自己还哦，亲朋好友的钱也要有借有还再借不难。
2、重新规划购房计划
购房者在购房之前肯定有会有自己的计划买多大的房子，房子越大需要支付的*也就越多，房子的地势越好房价越高。当*实在不够的时候不防降低点，可以考虑重新规划买一个小点的房子，这样可以减轻点*压力，同时以后每月还贷也可以少点。如果房子大小不想改变可以选择买稍微偏一点的房子，这样房款总体少了，*也就少了。
3、卖掉其他资产
如果买房是家中着急的事，不妨可以卖掉家中其他的物品来弥补当下的空缺。比如旧的房屋，旧汽车等等，这些在以后比较宽裕的时候还可以再置办。如果手中还有些可以换现的股票和基金不妨先抛售掉，这些也是以后可以再购买的，总而言之要先度过当下的困难。
4、通过保单贷款
商业保险的保单是可以用来贷款的，但很少有人注意。如果您购买的商业贷款，不妨咨询一下保险公司，是否可以办理贷款，但根据小编所了解的是，这样贷款也是有一定风险和贷款额度限制的。
5、巧用公积金
购房者都知道有公积金的话购房利率会低很多，但公积金也不能解决*不够的问题。虽然公积金现在是可以直接提取的，但它是不能用作*款的，购房者可以先找亲朋好友借钱，凑足*。购房以后再带着购房合同到公积金处提取现金，再转还给亲朋好友。
买房除了*款还有什么费用
1、契税
买房子是需要交税的，如果没有交税，买家没有纳税证明书，就无法顺利办理房产证。首套房90㎡以下的普通住宅，按照总房款的1%缴纳，90㎡以上（含90㎡）的，按照1.5%缴纳。一般是在办理房产证时缴纳，由购房者自己到指定的税务服务厅缴纳。
2、维修基金
房屋维修基金是用于房屋保修期满后，房屋的主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程，也是比较大的一个款项，一般是在总房款的2%-3%之间，是在交房当天缴纳的，由开发商代收之后交给房管局。
3、面积补差费
目前期房销售成为市场的主流，期房建成后，房管局还会实地测绘房屋面积，通常会跟开发商规划建造的面积有出入，根据规定，面积误差在3%以内的，差价是多退少补。
4、装修费
如果买的是毛坯房，从水电改造，铺设地板，粉刷墙面，买家具家电等算下来起码也需要十几万。如果买的是精装房，前期价格会贵一些，后期只需要准备一些买家电家具的钱就可以了。
5、物业费
一般是从交房时开始算，一般先交3个月，至于收费标准，各个小区不同，以合同约定为准，需要注意的是，即便你长期不住，也需要缴纳物业费用。
6、装修保证金
为了避免业主装修时破坏房屋的公共区域和主体结构，业主在装修前应该去物业公司报备，并且缴纳一定数额的装修保证金，一般是几千元不等，这样才能顺利装修房子。如果业主后期有违约行为，保证金可以不退还。如果没有违约，保证金如数退还。
以上就是关于买房的时候*预算超支了怎么办，买房除了*款还有什么费用的相关知识内容，买房尽量提前预算好自己所能承担的范围在哪里，别超出预算太多，大家可以结合自己实际的购房情况，计算自己需要准备的费用，提前准备相关费用，以免到时手忙脚乱。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
河源房产资讯推荐：
- 买房的时候*预算超支了怎么办，买房除了*款还有什么费用
