您的位置: 河源买房 >河源楼市 >为什么说买卖房产要进行公证,买卖房产公证有什么作用

为什么说买卖房产要进行公证,买卖房产公证有什么作用

来源:吉屋网   发布时间:2021-04-14 10:07:34

现如今,房产市场的发展越来越快,不仅有大量的新房,也有很多二手房,很多人再买房屋的时候,以为是一件很简单的事情,可能就是签订合同就可以了,但其实并不是那么简单的,签合同有时候需要进行公证,那么,为什么说买卖房产要进行公证,买卖房产公证有什么作用?今天,小编就来跟大家详细讲解一番这其中的含义,一起来学习一下吧,希望能对大家有所帮助。

为什么说买卖房产要进行公证,买卖房产公证有什么作用

为什么说买卖房产要进行公证

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证可以维护买卖双方的合法权益。公证处依法出具的公证书,只要其本身没有错误,就具有法律效力,可成为诉讼中直接采用的证据之一。经公证机关证明有强制执行的债权文书,当事人还可以向人民法院提起强制执行的要求。

将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

买卖房产公证有什么作用

1、公证可以确保房产交易行为的真实性

民事行为的真实性包括两层意思:

(1)、该行为确是行为人所为

(2)、行为人所为确系本人的真实意思表达。

在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为是基于其对交易物的错误认识所导致的。

我国相关的规定所述,当事人因为重大误解而签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下而签订的合同为非真实意思表示,属于可撤销民事行为。根据此法规,房产交易中如果购房人因房产商不真实的宣传从而签订商品房预售合同,在不知情情况下而签订房屋转让合同,均不为真实意思表示。

而这类情况在目前房产交易中存在大量,只是由于大多数当事人对法律不熟悉,误以为自己在合同上签名盖章,就没有办法改变既成的事实了,因此向法院提起诉讼要求撤销交易的行为的还不是很多。而房产交易如果经过公证,通过公证处的严格、详细的询问、告知、审查措施,可以使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免类似的问题发生。

2、公证可以确保房产交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多,确保房产交易行为合法,难度大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。

以上就是关于为什么说买卖房产要进行公证,买卖房产公证有什么作用的相关知识内容,如果房子还没有房产证、土地证,那么买卖的时候*是先公证。公证内容包括很多,通俗一些讲,就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你。不然以后办证的时候都要找原来的业主,那不是很麻烦。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网,我们有专业的置业顾问,了解河源楼市的动态,实时为您服务,我们不推销房子,我们帮您找房子,以更实惠的价格帮您购房,在购房路上不走弯路。

河源房产资讯推荐:

婚前买房婚后共同还贷,离婚时房产该如何分配

高楼层住宅应该如何选择楼层,高楼层住宅哪些楼层更宜居


  • 锦云颐和花园
    东源县 | 河源市东源大道与行政大道交界处                 6300元/平米
    户型3-4室 | 建面98-130㎡
    宜居生态 低总价 小户型



推荐楼盘

新河中央

住宅 在售

5900元/㎡

价格有效期:2024.01.05-2024.02.04

东源县/建面94-125m²

主力户型: 3居(3) 4居(2) 查看项目户型>>

项目位置:东源县河源市东源县新河大道中段(东源高速出口直行500米)

发送地址到手机>>

400-7638-577 078886

号码加密拨打,放心了解详情

东源楼盘新河中央元旦活动每平方5888-6288元

买房交流群-72群(406)
  • 旧念何挽:新河中央好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:新河中央户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3017人正在热聊楼市