离婚后房产过户有哪些手续，离婚房产过户费用要多少

来源：吉屋网发布时间：2021-04-14 10:36:52

近十多年来，我国的离婚率在持续攀升，离婚率一路的飞升让人惊叹，这里面的问题矛盾值得深思。但是不管是否真的处不来，即使离婚了我们也应该维护自己的权益，今天，小编就来跟大家聊聊关于离婚后房产过户有哪些手续，离婚房产过户费用要多少的相关知识，希望能对大家有所帮助。结婚时满怀期待与憧憬，离婚时也不该应争执来结尾。

离婚后房产过户有哪些手续

1、离婚后房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

2、房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。

3、准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证，然后再到交易办理转绘，后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

4、*后是对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

离婚房产过户费用要多少

其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。所以夫妻离婚房产过户费用有：

(一)、税类

　　1、契税按产价百分之二；

　　2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类

　　1、登记费80.00元；

　　2、交易手续费百分之二(按产价)；

　　3、工本费20.00元。

以上就是关于离婚后房产过户有哪些手续，离婚房产过户费用要多少的相关知识内容，离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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