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共有产权房即中低收入的住房困难家庭在购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋的产权。房屋的产权由政府和市民来平分，市民可向政府“赎回”房屋产权。今天，小编就来给大家讲解一下申请共有产权房流程有哪些步骤，共有产权房可以买卖吗相关知识，还不太清楚共有产权房的小伙伴赶紧进来了解一下吧。
购买共有产权住房也需要经历网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认。具体来说可以分以下几步。
符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。
在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。
经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。
根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
①购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住建委提交申请，由代持机构回购。
②购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额，也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权，此后出售将不再受限制。
①购房人向原分配区住建委提交上市申请，明确出售价格。在同等的价格条件下，代持机构可以优先购买。
②如果代持机构放弃优先购买权，可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。
③也可协商后共同向其他符合本市限购条件家庭转让房屋，新购房人取得商品住房产权，购房人和代持机构按照所占产权份额获得转让总价款的相应部分。
以上就是关于申请共有产权房流程有哪些步骤，共有产权房可以买卖吗的相关知识内容，大家在申购时一定要提前了解好相关知识，以免出现不必要的麻烦。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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