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源城区 | 河源市源城区东埔街道高塘片区福星路北边、河源大道西边4500元/平米
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2024年，河源市推出了一些具有性价比的新楼盘，这些楼盘既满足了人们对美好生活的向往，也见证了河源这座繁华都市的不断变化和发展。那么，我们来看看有哪些值得关注的新楼盘。
根据吉屋网数据显示，河源地区目前有374个楼盘，其中有103个正在出售，62个待售。对于有购房需求的人来说，选择范围相对较大。从区域分布来看，河源涵盖了东源县、江东新区、源城区、紫金县、高新区、龙川县、和平县、连平县等多个区域。每个区域的楼盘都有其独特的特色，购房者可以根据自己的需求进行选择。
楼盘推荐1：雅居乐明珠城
区域名：源城区
参考价格：4500元/㎡
交房时间：2025-12-31
装修状况：毛坯
项目详解：
河源雅居乐明珠花园（一期）项目位于源城区高塘片区福星路北边、河源大道西边，项目建设单位为广东明晋房地产开发有限公司，总投资8亿元。项目用地面积：54113.82平方米，拟建11栋商住楼，3栋独立商业，在用地的东侧设置一所幼儿园，总计容建筑面积124461.786平方米26层，容积率2.3，绿化率：30%，建筑密度30%，项目规划住宅总户数1125户，停车位1507个。
河源雅居乐明珠城位于源城区——万绿湖生态涵养区和新区中心商务区交界地带， 距离东源高速口仅1.6公里，成为主城融入湾区的首站；距离、坚基广场和万达广场仅三公里，可谓入则宁静出则繁华。
配套齐全，集行政、商业、教育、医疗等于一体。除了3公里范围内覆盖东城中心繁华配套，让孩子赢在起跑线。而距离河源市人民医院约2.5公里，为健康生活保驾护航。除了外享一应俱全的配套，更有内享近20000㎡东方主题中心园林带来的生活享受，是低密舒适的城心住区。河源雅居乐明珠城以精湛工艺，创作N+1爆款户型，极致提升空间使用率。三、四开间朝南，极致采光通风，通厅阳台，以双倍空间接纳自然。同时拥有2梯4户低梯户比，格局方正，全室飘窗等亮点，堪称河源优质住宅产品。此外，创新提出“全屋定制 “品牌精装体系，有别于市场上大多数“千城一面”的产品，雅居乐真正体现了“定制”及“本土化”的匠心。在适度性、收纳行和功能性方面持续迭代空间可能。以功能性的PLUS完胜市场认知的在售产品。
1、项目位于河源具发展潜力的板块之一。源城区价格洼地，中心城一块连片开发用地。
2、雅居乐深耕河源十五年，更懂河源人。以品质塑造形象，以品质打造口碑，每10个市区人就有1个住雅居乐。
3、60万平米人文学府雅居自成规模体系。东方作品，围合式布局，均配堪比三个足球场大小的中心大花园，雅居乐首个落地河源的全龄乐社区。
4、户户N+1灵动空间全系阳光生活。N+1爆款户型，定制精装自由选择。三面、四面朝南，极致采光极致通透，通厅阳台，空间总比别人多一倍。360米超宽楼间距，户户可享三个足球场大小的中心园林景观。
5、雅生活全新港式物业服务体系。国家一级资质物业，雅生活全新港式物业服务体系。地产+物业双上市公司，双雄背书，品牌实力全国前列。
6、半山半城，山南水北，朱雀旺地。半山半水，位居河源著名富氧生态区与中心商务区交界点。山南水北，靠山面水的全系生命涵养。
楼盘推荐2：星河丹堤
区域名：江东新区
参考价格：7800元/㎡
交房时间：2024-08-31
装修状况：毛坯,精装修
项目详解：
河源星河丹堤花园项目内部有三级五处全覆盖式邻里中心，由专业团队运营，打造全时活力、缤纷多元的未来社区。
此外，项目还拥有满足约7万人群消费力的区域级大型商业中心，及三处小区级、一处组团级邻里中心，涵盖服务及特色主题性设施，满足多样生活需求。
河源星河丹堤花园项目内部配备国家一级物业管理资质企业--星河智善物业以“全国物业百强企业”实力，20余载贴心守护住户生活。
河源星河丹堤花园项目涵盖深圳商业典范coco系都会潮流消费奔赴地，一站式吃喝玩乐购，服务半径约500米小区级邻里中心，组团级底商配套、精品酒店、体育中心，满足人们多元消费的需求。
项目内有400万的建面大盘，小区内11所学校，8所幼儿园，3所广东省一级，广东省华南师范大学附属。
自带星河coco系列商圈，公园情景式购物。
还设有一所精品酒店，满足亲朋好友小区内入住。
2公里的体育公园，满足室内的健康运动。
凤凰岭公园，梧桐山公园环抱，正所谓梧桐引的凤凰来，才子的培育佳地。
赣深高铁河源东站4公里，城市发展的核心位置。
河源星河丹堤花园A、B区项目项目总投资600000万元，首开区占地面积305141平方米，建筑面积934254平方米,(其中住宅612274平米，商铺23444平米),主要建设90栋住宅及其配套设施。建面约99-143平米三至四房（高层精装，洋房毛坯）首推高层 H1#（两梯四户，精装，34 层）共 132 套；洋房 Yl#、Y2#（一梯两户， 毛 坯，10 层）共 80 套，首推房源共 212 套房源。
其中； Hl#户型 99 ㎡三房两厅两卫 64 套，占比 31%；Hl#户型 126 ㎡四房两厅两卫 34 套，占比 15%；Hl#户型 142 ㎡五房两厅两卫 34 套，占比 15%； Yl#、Y2#户型 132 ㎡四房两厅两卫 40 套，占比 19%； Yl#、Y2#户型 142 ㎡五房两厅两卫 40 套，占比 19%；
河源星河丹堤花园高层精装交付（精装标准 1500 元/㎡），洋房毛坯交付；洋房：1 楼（复式）13000 元/㎡，2-9 楼 8600 元/㎡，10 楼（复式）11000 元/㎡ 高层（精装）：8300 元/㎡。
楼盘推荐3：阳光美居
区域名：东源县
参考价格：5300元/㎡
交房时间：2024-09-30
装修状况：毛坯
项目详解：
医疗：河源市人民医院、东源人民医院、东源中医院环伺，时刻为业主健康保驾护航。
生态：坐享东源文化广场、滨江公园、东江湾公园、客家文化公园等城市生态资源，滨江慢行+自行车环线+林荫健步。
教育：附近有东源县第三、东华实验、广东技术师范大学河源校区。
商圈：同享坚基购物中心、河源万达广场及华丰世纪国际贸易中心等商业、商务辐射。商圈引进一线潮流品牌服饰、国际影院以及沃尔玛、大润发等大型购物超市，荟萃衣、食、住、行、教、娱、购等全功能、全龄段生活业态。5即达河源万达广场、坚基购物中心，周边形成完善的生活、社交、休闲中芯圈。
在旺城中芯，以1.89的低容积率，打造墅质舒居。11层低密住宅，奢享尊崇生活空间，筑就品质生活，敬献低密墅区人居。阳光美居于河源滨江新城与东城西片区核芯地段,以建面约93-139㎡三至五房的墅质,讲述塔尖的人生境遇,低容积率，小高层低密建筑,以更低的人口密度,让居者享受纯粹的私密时光,商圈云集，礼遇城市新贵。这样的墅洋房，更能真正还原住宅的舒适性。
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