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现如今，贷款买房已经成为大多数购房者的首选买房方式，如果夫妻想买房，但是一方的收入达不到放贷要求，这时候就需要夫妻共同来贷款。那么，夫妻一起买房谁更适合做主贷人，如何确定主贷款人？这可能是大多数人都比较疑惑的事情，今天，小编特地收集整理了相关的知识点，希望能对大家买房有所帮助，一起来学习一下吧。
夫妻共同买房可以选择征信好的一方作主贷人，或者是较高且稳定者作主贷人，再或者选择年龄小的一方作为主贷人。
夫妻双方在选择谁为主贷人的时候，要根据实际情况而定，不可感情用事，尤其需要关注本地区的信贷政策，比如对二套房、纳税或者社保年限的限制等等，以便考虑*款比例、利率对自己购房的影响。如果忽略政策，盲目购房，很可能会增加购房的困难度，或者致使还贷受到影响。
如果夫妻二人贷款买房，那么银行在查询征信的时候主要查的是主贷人，如果主贷人征信出现问题，那么贷款申请银行可能压根儿不会受理，或者即使受理了，贷款额度及贷款期限也会受到影响。
当然次贷人的征信，也会或多或少有影响。所以，为了能够顺利的取得银行的征信评估，日常生活中，夫妻双方一定要保持良好的征信记录，以免关键时刻受到影响。而且应选用征信良好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。
现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。当主贷款人的收入水平不能满足贷款条件时，次贷人的收入稍微贡献一份力量就可以满足银行发放贷款的基本要求，可以大大提高房贷的审批通过率。
通常情况下，夫妻双方购房会选择家里收入高且稳定的一方作为主贷人，这样还贷人的还贷能力更强一些，且不容易出现资金断链的风险，而次贷人更多的是作为补充，后盾。
根据法律规定，主贷人的年龄加上住房贷*30年的年限，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。如果丈夫超过35，妻子超过30，年龄问题可能导致贷款年限短，还贷额度大等问题产生。所以，如果双方年龄触碰到了这道警戒线，那么就选择双方中年轻的一个作为主贷人，减轻贷款的复杂性。
以上就是关于夫妻一起买房谁更适合做主贷人，如何确定主贷款人的相关知识内容，夫妻买房时，沟通协调*为重要，在贷款前，夫妻两人必须提前商定贷款事宜以及财产份额。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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