小高层公摊面积怎么算？

来源：吉屋网发布时间：2019-10-15 15:16:31

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【河源吉屋房产资讯】关于公摊面积的具体核算，每个楼盘的计算方法都不一样，目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。

公摊面积怎么摊？

公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；过小，则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理？目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为：需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在０．１８～０．２６之间，而多层的公摊系数则在０．１１～０．１６之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

小高层公摊面积怎么算？

小高层公摊面积怎么算

房屋公摊面积包括小区的大堂、走廊、过道、电梯井、机房、配电室及小区物业管理用房等。计算分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。而公用分摊面积＝分摊系数ｘ各套内建筑面积。

以上就是关于小高层公摊面积的计算方法，仅供参考。

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