河源江湾湖光印怎么样值得买吗-江湾湖光印优缺点楼盘评测-吉屋网

江湾湖光印楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.6

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.8

项目亮点

河源江湾湖光印楼盘简介

占地面积：约4.6万㎡

总建筑面积：约14.9万㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

户型产品：约85-135㎡三至四房

车位配比：共1128个停车位，车位比为1：1.2

装修标准：智能精装

物业费：2元/月/㎡

交楼时间：2023年4月30日

江湾·湖光印作为河源首个物联网UIOT（琴悦系列）超级智慧家住区，将以智能中控系统、智能灯光系统、智能安全系统、智能家电系统、智能语音系统等五大职能体系、数十项智能配置，匹配用户尊贵智能豪宅，实现对居者的全方位呵护，从家到社区，全面实现生活智能化。

区域价值

湾区门户

河源江湾湖光印紧邻河源景观大道——迎客大道，以及城市中轴——河源大道，与高铁新城仅一江之隔，约6.5公里直达河源东站（已封顶）。赣深高铁通车后，短程畅达深圳北站，1小时出入香港九龙，畅享湾区都市繁华。更有双龙高铁在建（预计2023年通车），广河、深河、河汕高铁规划中。一城五高铁，便捷交通自在掌控。

河源江湾湖光印位于钓鱼台湖畔，独揽约15万㎡一线滨湖景观，同时采用围合点式布局，力求实现观湖效果的最大化，让业主能够充分享受钓鱼台湖的绝美风光。

百年学府、国家示范普通高中——河源中学新校区落子钓鱼台（预计2021年9月动工），与江湾·湖光印仅一路之隔。按照规划，河中新校区办学目标将适度超前，对标广州、深圳等发达城市，高标准、高起点规划建设。新校区将建设成一座集客家、现代与科技元素于一体的高颜值智慧校区，新增优质高中学位4800个。届时，河源中学将实现“一校两区”，让更多孩子享受到优质教育，实现人生理想。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

5500元/㎡环比：0.00%

源城区新房05月均价

6612元/㎡环比：0.00%

河源新房05月均价

6296元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

江湾湖光印位居河源城市会客厅、钓鱼台活力区核心，社区规划滨湖商业街（规划），近享大润发购物广场、丽日购物广场、世纪联华超市等城市旗舰商业，将“湖”与“城”两大理想生活元素完美结合。都市繁华与自然风情相互融合，在霓虹灯的映衬下，碧波荡漾，与静谧亲守，与繁华相伴！

配套价值

河源江湾湖光印作为江湾集团在钓鱼台片区第一个项目、是继十里东岸大盘的又一新作，东南面钓鱼台湖，360°湖景，处处风光无限；项目位于“河源会客厅”——钓鱼台湖畔，傲领 CLD 城央生活区，距高铁河源东站仅约 5 公里车程。一城五高铁，畅达大湾区，半小时畅享湾区繁华。

环境配套：河源江湾湖光印坐拥约 15 万㎡宽幕滨湖胜景，乐享钓鱼台公园（规划）、中华恐龙遗迹公园（在建）、足球公园（在建）、桥头公园（开放）与石峡公园（规划）等五大公园，出入城市绿肺，吞纳自然鲜氧；

商业配套：河源江湾湖光印配建湖滨风情商业街，区域近享丽日购物广场、世纪联华超市、大润发购物广场等商业配套，繁华尽在掌握；

教育配套：国家级示范普通高中——河源中学新校区（规划）落子钓鱼台，百年学府，翰墨书香，让孩子起点即高点。项目配建约 2300m2湖光印幼儿园（规划），贴身见证孩子健康成长。区域周边云集河源中学、正德中学等优质教育配套，全龄层就学无虞；

高铁配套：高铁河源东站（赣深高铁，预计 2021 年底通车；双龙高铁，在建；广河高铁、深河高铁、河汕高铁，规划中）；

医疗配套：暨南大学附属深河三甲医院，河源市中医院、源城区人民医院、河源妇女儿童医疗中心（规划），以四时守护，保障区域居民身心健康。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

河源江湾湖光印项目自带社区滨湖商业街（规划），周边还有大润发购物广场、世纪联华超市、翔丰购物中心等商业配套。且周边还有恐龙公园、石峡公园、侨石公园、钓鱼台湖公园等自然休闲配套，其中钓鱼台湖公园就在项目门口，让业主出门即享的同时在家也可以欣赏15万㎡宽幕滨湖美景。区域规划7所中小学中小学，项目配件一所高端幼儿园，同时区域内有深河三甲医院、区人民医院、市中医院等，让家里人无论是学习还是健康都能享受优越的设施配套。