河源铭成华府怎么样值得买吗-铭成华府优缺点楼盘评测-吉屋网

铭成华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.8

产品力

7.8

配套价值

7.6

区域价值

8.0

项目亮点

铭成华府总占地面积约6万㎡，总建筑面积约22万㎡，由12栋26至31层高层住宅组成，建设约1500户住宅，产品布局两梯四户、两梯五户，户户南北通透设计。项目的建成将是源西片区规模较大的高档品质住区。河源铭成华府是发展商铭成地产继铭成·锦上花、铭成花园、铭成商务大厦后，匠心打造的又一生态宜居住区。

区域价值

位置优越

铭成华府毗邻新丰江水库，距离河源旅游名片——万绿湖景区咫尺之遥。更有丹霞地貌的望郎回风景区，镜花缘风景区、响水风景区、笔架山风景区等，可谓拥绿水青山。万绿大道以南片区，是集航空体验、高等教育、商业服务、生态运动休闲、高端居住五体一位的低碳生态示范居住及旅游度假区——保利响水国际旅游度假区。城市及生态的完美融合，是城市精英群体的居住理想之地。约2万方园林景观规划，绿化率35%，不同品种花卉四季分时绽放，将四季的流转，留驻在你凝眸的窗台。

距城北高速出口仅800米，立体的交通路网，由西环路快速接驳长深高速，连通广河高速、济广高速、龙河高速、汕昆高速等。项目距离河源市汽车站1.5公里，河源市火车站1.8公里，约8分钟车程即可畅达。距离核心大型商圈购物中心仅5分钟车程。随着赣深高铁河源东站2021年建成通车后，将带动项目融入珠三角1小时都市生活圈。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

4500元/㎡环比：0.00%

源城区新房04月均价

6595元/㎡环比：0.00%

河源新房04月均价

6288元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目地理位置优越，交通便利且配套齐全。

配套价值

周边配套：

交通配套：沿西环路北向走800米到城北高速出入口，连通万绿大道与永和大道，南向连通迎客大道至河源高铁东站。

生活配套：3000㎡净菜市场，附近更有石苟坪市场，新江农贸市场。

教育配套：项目对面就是江源小学、新江路中小学、宝源中小学和源西中学、等9所公立学校，还有多所民办学校(光明学校、双语学校、光明一小、二九二学校)，教育资源丰富。

其他配套：新丰江水库、万绿湖景区、九里湖森林氧吧、镜花园景区、笔架山景区、18万㎡关爷山体育公园、2万㎡黄子洞公园以及正在开发的响水国际生态旅游度假区。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套完善，生活方便。

楼栋分析

项目总建筑面积约22万平米，地理位置优越，坐拥交通枢纽位置：万绿大道、205国道、老广梅路、粤赣高速，更有京九铁路和广梅汕铁路贯穿全境。精英轻奢户型，方正实用，南北通透，实用率高。舒适优雅空间，户户大阳台。现代美学主题式园林，绿茵、花木、水景、建筑相映成趣，移步易景，赋予不同的文化及视觉体验，把建筑的居住功能、视觉体验及绿色生态协调统一，让自然与建筑共生相应、为城市精英带来全新的城市生态居所。