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河源美的云筑楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.5
项目亮点
【河源美的云筑项目基本介绍】
【占地面积】3.6万㎡
【建筑面积】12.6万㎡
【容积率】2.5
【绿化率】30%
【总户数】总户数800户，共开发7栋高层
【车位】车位地上地下共1065个（地上76个，地下989个）
【户型】95-129㎡智慧精装三四房
为什么选择河源美的云筑?
品牌：中国上市房企26强
地段：城脉之上，东城中轴
交通：立体交通，三纵三横
商圈：商业环绕，繁华咫尺
教育：学府林立，一站式教育
产品：95-129㎡精装三四房
精装：智慧社区，匠心精装
工艺：美的置业 全系统精工品质
泛会所：主题泛会所，精质生活
物业：自持上市物管，24小时贴心服务
楼盘简介：
河源美的云筑 住宅项目总用地面积36641平方米，总建筑面积为125129.03 平方米，计容总建筑面积91602.50 平方米；规划总户数800户、停车位1065个（按规定配备新能源汽车充电桩）；新建4栋26层至29层高层住宅和 3栋33层住宅， 配套公建包括公共卫生间、社区服务中心、地下车库、居委会等。 建面约95-129m²智慧美宅，从此懂生活，更“慧”生活。
区域价值
核心地段
河源美的云筑傲立东城中轴，占据城脉之上，打造全新人居标杆美的云筑。依托新河大道，立体交通瞬达五县、全市，轻松接驳珠三角。近享万达广场(在建)、华丰世纪国际贸易中心(在建河源第一高楼)、坚基购物中心、东江湾公园。2公里内10余所学府，幼儿园、崇文学校、东源县三小、东源中学等，优质教育助力孩子成才。
自确定“ 东拓、西优、南扩、北连”的城市发展格局开始，河源进入“加速时代”。在大政策和气势磅礴的规划之下，一座座建筑地标澎湃而来，书写着发展的足迹，更标著着城市跳跃的脉搏，河源美的云筑立于东城城脉之上，芯之所向，大有可为。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
河源美的云筑所处东城板块已形成5纵6横的道路网，项目转瞬衔接河源繁华商圈，可快速到达客家公园、河源市人民医院等地。轻松畅享休闲、购物和医疗等优质配套，并依托新河大道与便利交通的加持，深入拓宽人居的可能性，以交通引导力链接城市繁华。
配套价值
周边配套:5纵3横交通网 出门不堵更轻松 项目位居城脉之上，坐拥5纵3横立体路网，依托新河大道瞬达全城；2021年赣深高铁通车，出行更多选择。
三大商圈汇聚 尽享一城繁华 美的云筑集东城中轴精华，奢享全方位配套，
项目周边商圈汇聚，坚基、万达（在建中）和万隆城三大商圈的汇聚，坐拥一城璀璨，大城醇熟生活，未来无需等待，敬献懂得生活的你。
12大学府环绕 筑梦孩子未来 项目周边汇聚12所优质学府，从小学到高中，“邻”距离享适龄教育，成就家门口的学府大境，为孩子铺就无忧成长路。
详细配套以评分
小吉点评
美的云筑傲立于东城中轴，占据城脉之上。拥有窥探城市显赫未来的视野，坐拥东城片区发展前景的好地段，区位优势无法复制，无论是现在还是未来，都紧贴城市发展命脉。
品牌加持
美的置业（3990. HK）, 创立于2004年，美的控股属下企业，美的创始人何享健先生实际拥有，是香港联合交易所上市企业、中国上市房企26强、广东省百强民营企业、恒生港股通等7大指数成分股。 公司坚持“智慧地产制造商”发展定位，旗下业务以房地产开发和服务为主，两翼协同智能产业化和建筑工业化。截至2020年6月30日，公司深耕长三角经济区、珠三角经济区、长江中游经济区、华北区域、西南经济区五大区域，61个城市共布局295个项目，精细化打造“5M智慧健康社区”， 为客户持续营造更美好的生活。 美的置业河源第二城，落子东城中轴。为河源带来全新智慧社区。
楼栋分析
户型分析
楼盘户型
户型分析
河源美的云筑5M智慧社区，全屋智能精装。配置齐全：折叠挂物勾，入户门、智能门锁，红外感应探测器，厨房家电三件套烟机、灶具、消毒柜，可视对讲户内机等。大品牌，美的家电智能，选装售后服务一条龙，让您居住更省心，安心。
建面约95㎡ 三房两厅两卫精致空间
标准户型展示
方正实用空间，匠造品质格局；餐客厅一体，承载更多欢乐；入户收纳空间，美满登堂入室；前后双阳台，不负生活与美景。
建面约115㎡ 三房两厅两卫奢适空间
标准户型展示
全屋带飘窗，无限生活想象；南北通透双阳台，打造会呼吸的家；U型厨房设计，纳藏人生百味；阔绰大三房，满足生活奢适享受。
建面约129㎡ 四房两厅两卫奢阔空间
标准户型展示
四开间朝南，大面宽彰显大尺度；南向约4.5米阳台，拥揽四时盛景；南北双阳台通透，著享阳光清风；阔绰主卧套房，定制私密尊崇。
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