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御景豪园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.6
项目亮点
河源东源御景豪园总建面86万方，建46栋高层住宅、幼儿园、小学、体育馆、商业体！项目占地面积256715.30平方米，总建筑面积839308.02平方米，容积率2.50，总户数5668户，标准机动车位5792个（按规定配备新能源汽车充电桩）共建配套设施包括商业、幼儿园、小学、体育馆、物业管理房、社区公共服务房、公厕、消控室、配电房等。
楼盘卖点：
滨江新城·86万方大城·配套1所公立小学·2所幼儿园·1栋商业体·1栋体育馆·现代风格园林打造约2.5公里社区环形绿道、滨河生态廊.
区域价值
滨江新城
河源御景豪园项目位于东源·滨江新城片区，依靠河源大道直达全城，并紧邻粤赣高速出口畅达五县，无缝接驳珠三角，项目为86万方优质大盘，总户数5669户。社区自带体育馆，商业体，并打造河源首个2.5公里社区环形绿道，一所公立小学及配套2所幼儿园；目前推售的是一期2#3#5#6#栋，91-125㎡三至四房，是东城片区是性价比最高的教育大盘；
越时顺诚，历经18载磨砺精耕，秉承“不断超越，与时俱进”发展理念，斥资 30 亿落子河源，匠心打造86万方优质生活大城——御景豪园亮相河源滨江新城片区，为河源筑造品质建筑标杆。以最好的产品礼献河源，筑造河源滨江新城片区优质生活大城。
交通
东源大桥、新河大道、沿江西路、东源大道、205国道、东环路...一条条城市交通主干道纵横交错，而新规划的学府大桥，将使得滨江新城成为连接河源全城的核心枢纽。更令人期待的是，随着今年底赣深高铁的开通，将大大加强滨江新城与其他县城及粤港澳大湾区城市群的关联，板块价值将彻底爆发！
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
作为河源新兴板块，该区域交通、商业、学校等重磅规划配套接连落地，这些都是将一个区域迅速纳入主城区的有力工具，有效推动区域长足发展。
配套价值
河源御景豪园项目周边配套
交通：河源大道、粤赣高速、仙塘火车站、赣深高铁
教育：华南师范大学附属东源小学，东源高级中学、东源县第二小学、东源县第二幼儿园、河源市东华中英文学校等18所学府
医院：东源县中医院、东源县妇幼保健院、河源市人民医院
商业：大润发、大众购物广场、万达广场、坚基购物中心
周边环境：背山面水、紧靠东江支流，周边有东江画廊、南园古村等风景区
社区配套：1所公立小学·2所幼儿园·1栋商业体·1栋体育馆·现代风格园林打造约2.5公里社区环形绿道、滨河生态廊
政府机关及其它：尽享东源及仙塘市政配套；
详细配套以评分
小吉点评
滨江新城这片热土，有了御景豪园的鼎力加持，荟萃交通、商业、学校等重磅配套，城市发展风口日益凸显，值得期待。
楼栋分析
必买理由
必买一：滨江新城——南园古城中心区，抢占政府规划多重重磅利好机遇，助力城市发展全面升级；
必买二：多维交通——河源御景豪园位处城市主干道河源大道，毗邻东源高速出入口，十纵九横交通路网，生活出行畅通无阻；
必买三：学校环伺——自带幼儿园、公立小学教育配套，15年优质教育资源环绕，一站式名校教育圈；
必买四：繁华商圈——河源御景豪园自带2.3万㎡商业综合体，经仙塘大道可即达河源万达广场、坚基购物中心等；
必买五：健康无忧——约3公里车程直达东源县人民医院，三甲资质河源市人民医院；
必买六：悦享生活——河源御景豪园内部自带客家文化厅、文化休闲广场组成的滨河绿廊，满足日常休闲娱乐设施；
必买七：休闲清静——着重以“山、林、洲、谷”打造四大主题园林，将成为河源难得一见的优质宜居生活大城；
必买八：全优配套——河源御景豪园自带1500㎡体育馆，社区内部更有游泳池、篮球场、健康跑道、健身区、瑜伽台、太极广场等健康配套设施，是片区唯一一个全优配套的活力大城；
必买九：现代匠心——蝶形塔楼布局，户型方正，大客厅开间，大景观阳台，全开落地飘窗，视野开阔；
必买十：名校为伴——河源御景豪园项目斥资引进华师校资，打造河源公立学府标杆，公立学费享名校师资及教育；
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