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新河中央楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.1
项目亮点
河源新河中央是由河源市友帮通宝房地产有限公司携手万基建筑强强联合开发建设的商住一体的大型高端社区。整个项目总占地约9.5万m2，总建面约39万2，容积率仅为3.3，绿化率高达30%，打造成与自然合一的有氧生活环境;以“中央生活、尊贵典范”为理念，旨在打造一个集商业、居住、休闲、娱乐、教育为一体的尊贵社区，建面约142-164㎡阔景大宅，四房~五房，三代同堂。河源新河中央二期建面约94-127㎡三至四房，户型方正实用，瞰园揽景。
区域价值
出入便捷
新河中央打造东源城央华宅，39万平方米大城生活。北区延续南区风格设计，传承中国“院落”居住文化，典藏东方史韵。社区内打造超大自然园林空间，缔造舒适生活境遇。新河中央地处东城新区的核心位置，东城新区主干道新河大道旁，近邻粤赣高速东源出口及赣深高铁（东源站），出行快速便捷。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
河源东城片区是河源市重点发展区域，随着政府的不断投入，对配套设施的逐渐兑现，东城片区已经形成汇聚河源政治、经济、文化与生活的城市中芯区。而新河中央恰好雄踞东城发展热点板块内，发展迅速，区位优越。
配套价值
河源新河中央项目自带3万㎡商业街，一站式满足娱乐、购物、餐饮全方位需求，多样化选择为生活加码，周边更有万达商业广场、坚基购物中心、万隆城等黄金商圈环绕，衣食住行一步到位。
项目效果图
河源新河中央学府书香环伺，护航孩子未来，全龄段优质教育资源环绕，项目自带私家幼儿园，家门口旁即是9年制一站式优质公立学校，出门即到校园，为孩子的成长选择更好的教育环境，全优的教育资源让孩子更好的成长。
详细配套以评分
小吉点评
新河中央二期地处东城新区的核芯位置、东城新区主干道新河大道旁，周边涵盖了超市、市场、公园、银行、学校、医院等优质市政、生活、商业配套。尽享城市一级配套资源，畅享城市中心生活圈，以优越地势领御东源。
楼栋分析
户型分析
楼盘户型
户型分析
河源新河中央二期户型涵盖建面约94-127㎡三至四房，分为A、B、C、E四个户型，每个户型的格局布置都各有特点，户户朝南、动静分区、双阳台......都是符合现代居住要求的完美格局。
A户型
建面约：94.91-96.65㎡两房两厅两卫，餐客相连、视野宽广。
B户型
建面约：115.45-117.41㎡三房两厅两卫，主卧套房，尊荣生活。
C户型
建面约：115.93㎡三房两厅两卫，双向对流阳台，通风采光更佳。
E户型
建面约：125.28-127.06㎡四房两厅两卫，多房设计，满足多成员家庭。
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