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河源万达东江城楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
河源万达东江城，是万达集团布局河源的第二个项目。项目结合客家文化特色，沿袭万达集团33载高端人居修为，打造总建面约180万㎡中央文化居住区。项目集住宅、叠墅、合院、主题商业街区等四大大业态，是“文化+生态+配套”的完美组合，建成后将成为河源主城区东江畔规模大、业态齐全、配套丰富的人居。
河源万达东江城邀请全国顶尖设计团队，将客家传统文化与绿色生态相融合作为项目的建筑肌理，并融入东江的元素赋予建筑灵魂，通过现代的建筑手法完美的将项目呈现出来。项目结合客家围屋建筑习惯，采用三面围合东南开口，寓意聚财聚气；融入东江元素打造项目环形水系，旨在玉带环腰的绝佳风水；采用河源千年客家历史故事，建造人文景观中轴贯穿项目，意在业主归家也能修身养性回归传统；
在各组团间建设儿童游乐设施、网球场、健身器材、羽毛球场等运动场地把整个社区串联起来，让建筑与园林景观形成一个有机整体为我们业主的户外健身、孩童玩耍、邻里交往提供了更多的空间。项目仅2.30的容积率，是低密度的纯粹居住社区。
河源东江城和墅的产品卖点：
1、临近小区主出入口出行更方便。
2、叠墅全部采用河源首家独立电梯入户、独立首层花园入户，私密性更强更能体现居者尊贵。
3、每户赠送超大的地下空间、独立院落、露台，使您拥有了庭院、阳光、绿地、私密的纯别墅品质生活。
4、在户型设计上均采用大面宽短进深设计，采光效果极佳，最大程度确保居住舒适度。
5、城市中心绝版地段，商业、教育、医疗等配套最完善，河源高端社区聚集区。
河源万达东江城总投资130亿，用地面积约519379.3平方米，总建筑面积约1650000平方米，其中高层住宅41栋，低层住宅49栋，4层9年制学校1所，3层幼儿园2所，独立商铺6栋，地下室约46.12万㎡，车位数约12929个。
河源万达东江城目地处市区湾区，享5公里生态江岸线景观，80000平米的园林、超100米楼间距，更是为每位业主打造舒适的生活圈以及宽阔的景观空间，并且项目拥有160米超高楼 王，整体外立面高端、大气，让繁华的江边景观再添一笔浓墨。
区域价值
醇熟地段
河源万达东江城占据黄金主轴越王大道180万方稀贵土地，毗邻东江，畅享多重公园秘境，一站式教育配套享优质师资。大师设计团队规划，融合客家人居文化精髓，营造生态、人文、活力的宜居之所。 河源万达东江城内设有两所幼儿园，以及一所九年一贯制教育名校，紧邻深河中学，汇景诚信小学、第四小学、越王小学环绕，在这里您的孩子可享受优质的教学资源，助跑孩子步向成功的殿堂。万达·东江城邀请大师设计团队，将客家文化与绿色生态相融，低密度墅质居住体验，集住宅、叠墅、合院与商业街区四大业态，是“文化+生态+配套”的完美组合。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
万达东江城地处优越的江边资源，项目邻东江湾公园、坚基商业广场、深河中学等，拥有齐全的配套设施。万达东江城项目的地理位置非常的有优势，可以说一个楼盘项目好不好就看它的地理位置了。
配套价值
河源万达东江城项目配套
ü 1.5万㎡超六星级铂金会所
ü 九年一贯制教育名校、两所幼儿园
ü 三大主题商业街区
ü 1500米健康滨水步道
ü 社区活动中心、社区健康服务中心、生鲜超市、公共绿化公园
河源万达东江城周边配套
ü 教育：第四小学、诚信小学、越王小学、深河中学
ü 商业：河源万达广场、坚基购物中心、万隆城购物中心
ü 生态：儿童公园、客家文化公园、东江湾公园（市政府重点打造的生态公园）
ü 市政：源城区行政服务中心、河源市教育局
ü 医疗：河源市人民医院（三甲医院）
ü 交通：公交102路；103路；115路（到福新工业园站）
ü 金融：交通银行、广发银行、广东省河源市农村商业银行、中国农业银行
详细配套以评分
小吉点评
河源万达东江城精心布局全龄高端社区配套，营造生态、人文、活力的宜居之所。您的精彩纷呈生活从万达·东江城开启，社区内六星会馆已经启用，未来将为您呈现星空泳池、室内泳池、室内篮球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室、空中花园、1500米滨水步道、五重园林景观……全方位满足您生活中休闲娱乐的需求。 24小时智慧社区，配备智能安防监控、停车场管理、智能社区门禁、智能快递柜、智慧园林等满足智能化品质生活。
楼栋分析
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