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河源万达东江城楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.3
项目亮点
1、河源万达东江城由品牌房企万达集团打造，实力雄厚，口碑好。
2、河源万达东江城占据黄金主轴越王大道180万方稀贵土地，集住宅、叠墅、合院与商业街区四大业态，是市中心少见的大体量楼盘。
3、项目在河源城央，享受城市双芯商圈，商业配套丰富，繁华大境近在咫尺。
区域价值
万达东江城区位价
区位价值潜力大
河源万达东江城位于以行政、居住、教育、服务功能为主的新市区，是目前新市区内最大的城市留白地。
交通路网高效辐射全城
河源市越王大道与纬十五路交汇处，随着市区的发展，由越王大道与东源大道两边形成的泛东城片区，成为市区发展的一个新片区。家门口有福新工业园以及雅居乐东门公交站点，分别有102路; 103路; 115路; 305路; 东源303路；102路; 103路; 305路; 东源303路。
越王大道崛起新城区
从越王大道一路向北，与东源大道连接，随着同城化进程的加快，泛东城片区的轮廓越来越清晰。紧紧相连的两条大道，是这座城市的坐标轴，跃动着发展的脉搏，释放出叠加效应。
随着市区的发展，由越王大道与东源大道两边形成的泛东城片区，成为市区发展的一个新片区。越王大道不仅具备交通的功能，更是这个城市展示所有精彩的电影胶片，演绎着这个城市发展的历史。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目所在区域配套醇熟，满足日常生活以及购物需求，公共配套服务设施日臻完善，城市功能品质显著提升，周边项目居住价值大。
配套价值
便捷交通网络
万达东江城位置就在河源市源城区越王大道与纬十五路交汇处，临进双主干道越王大道、东江大道，贯通全城，立体交通网络已然成型；河源万达东江城距离高铁站15公里，赣深高铁河源东站已通车，9高速+3高铁的交通网彻底融入粤港澳大湾区生活圈。
双商圈配套
河源万达东江城对面坚基购物中心，距离仅500米就是河源万达广场，汇万达、坚基双商圈，享城市繁华便利。万达作为商业地产的第一运营商，项目也将打造三大主题街区。可以满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多种需求，真正的一站式消费场所，提高居家生活的便利性。
优质教育资源
周边环绕深河中学、汇景诚信小学、第四小学、越王小学等。不仅如此，社区内规划有两所幼儿园以及一所九年一贯制学校。
多重公园大境
出门即是东江湾公园，周边围绕客家文化公园、东源公园、儿童公园、红星公园等！每个公园各具特色，让您在茶余饭后，悠闲散步中，卸下生活的疲惫，还您一身惬意！
详细配套以评分
小吉点评
河源万达东江城配套优势明显，周边学校多，商圈环绕，距离河源东站高铁也较近，是一个宜居之所。
楼栋分析
品牌房企
万达东江城开发商是万达集团，是万达集团布局河源的第二个项目。万达集团跻身“2022房地产综合实力TOP30”并荣膺“2022房地产开发企业商业地产运营TOP10”、“2022房地产开发企业商业地产综合实力TOP30”。
人文景观规划
万达东江城建面约188万方，高层住宅41栋，低层住宅49栋，秉承“一轴三环五进”设计理念，全面升级酒店式门楼，融合东方意境打造多级景观体系，大花园、超大楼间距，阳光普照，视野宽阔无阻。
低密居住社区
项目邀请大师设计团队，将客家文化与绿色生态相融，三面围合东南开口，2.3低密度，坐北朝南，低楼层也可以拥有好采光，保证每户业主舒适度。
户型分析
楼盘户型
户型分析
河源万达东江城在售建面约110-150㎡洋房大宅，169-176㎡传世和墅，在户型设计上均采用大面宽短进深设计，采光效果极佳，确保居住舒适度。
◁精工著品丨126㎡四室两厅两卫
瞰景视野：四开间朝南，观景阳台长约7.1米
餐客一体：大面积餐厅，卧室可拓展为横厅
奢华主卧: 套房主卧搭配南向飘窗
品质次卧：面宽约3米，连通景观阳台
◁风雅典藏丨168㎡五室两厅三卫
阔尺大宅：面宽约4.7米超大一体化餐客厅
进阶尺度：约7.7米南向阳台，巨幕景观视野
尊贵升级：主卧尊享独立卫浴+书房+衣帽间+转角飘窗
功能布局：三卧室朝阳，双套房设计
置业建议
河源万达东江城是一个在热门核心区域的实力楼盘，拥有优质的城市商业配套，以及公园环绕，汇集城市资源，刚需or改善房都很不错。
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