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雅居乐明珠城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
千亿雅居乐，民信地产。雅居乐在河源深耕15载，市场占有率高达15％,市区平均每7个人当中就有1个人住雅居乐，得到河源市场的高度认可。雅居乐集团与新明珠陶瓷集团强强联手在河源打造60万人文学府大城--雅居乐明珠城。
【项目名称】雅居乐明珠城
【项目位置】河源大道与福星路交汇处
【开发商】雅居乐集团、新明珠陶瓷集团
【占地面积】19万㎡
【建筑面积】60万㎡
【总户数】4155户
【车位比例】1:1.5
【使用年限】住宅70年，商业40年
【绿化率】30%
【容积率】2.3
【最大楼间距】219m
【交付标准】毛坯
【建筑风格】新中式
雅居乐控股集团历经29年，成为以地产为主，多元业务协同发展的综合性企业集团。2020中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10。
雅居乐，联合 “中国建陶航母”的新明珠集团，以双TOP级品牌实力，为新一代人居品质立基。
区域价值
区位优势
河源雅居乐明珠城项目雄踞交通大动脉——河源大道旁，经永康大道跨铁路桥与东城片区无缝接驳，约3公里抵达市区繁华地带，交通出行便捷，约2公里快速通往高速出入口，让雅居乐明珠城与新城、周边县区乃至珠三角城市紧密连接，区域位置优越，立体路网畅行全城。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
雅居乐明珠城以绝佳的交通优势和地段，让人们便捷出行，瞬间即达，减少在路上的时间，轻松切换生活场景。畅通的交通，让生活在雅居乐明珠城的人们每天多了“1小时”的惬意时光。节约路上的时间，多维交通让生活+1小时，当别人还在为外出不便焦虑时，你已经轻松抵达目的地，提速美好生活。
配套价值
河源雅居乐明珠城项目三公里内可享受到河源市最优质资源三甲人民医院、坚基商业中心、万达广场（在建）、客家公园、儿童公园、健身广场、雅居乐中小学等配套设施。园区有两所幼儿园、一所公立小学、一所公立中学教育资源，项目紧挨未来城市主干道，交通便利，距离东源县高速出入口仅1.5公里路程。
河源雅居乐明珠城2.3容积率低密度意味着高品质居住生活，容积率低,人口密度也随之降低,将为业主带来安静且宽裕的生活空间,保证业主的私密性和安全性。
河源雅居乐明珠城拥有约2.5万㎡的超大中心花园，约219米的超宽楼间距，给业主私人公园式住宅；利用建筑合理的布局，优化每一栋住宅的角度，确保住户能够最好的享受中心花园景观。
河源雅居乐明珠城全龄乐社区，架空层3.0，以青年乐活，成长空间、颐养空间三大主题，匠呈360°交互式乐社区。包含健身盒子、儿童天地等丰富配套，满足学习/娱乐/休闲，充分扩展社区生活，营造温馨动人的每一天。
详细配套以评分
小吉点评
会客、休闲、运动、生态、儿童天地等一应俱全。社区中庭位置配置会客厅、多功能阳光草坪；复合型泳池空间，集休闲吧台、健身盒子、成人泳池和儿童泳池为一体；楼栋的架空层为IP主题的儿童乐享专区。从父母辈休闲的邻里空间，到年轻人释放压力的运动场所，再到儿童活动区的主题乐园，全龄生活所需，一城尽享
楼栋分析
乐活家定制装修
对于追求精装品质的业主来说，可以选用雅居乐旗下购房和装修一站式服务的乐活家，八大知名品牌加持，用心为每一位业主家人营造健康的家居环境，现在定制整装还能享受提前收楼、提前装修、团购省钱和安全环保四保障。
物业资质
雅生活集团是雅居乐多元化板块中第一个分拆上市的产业集团。计入中民物业以及新中民物业，雅生活集团合约面积突破6亿平方米，在管面积突破5亿平方米，服务团队超过50000人，服务业户超过300万人，服务项目超过3100个，覆盖全国31个省、直辖市、自治区。
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