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巴伐利亚庄园别墅楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
河源巴伐利亚庄园位于中国河源市源城区，占山地约10.4平方公里，建设用地约4770亩，总建筑面积约351万平方米，总投资约350亿元（截止目前，已建设约60万㎡，投资约85亿元）；以“一园、两区”规划建设,即:旅游度假区(约8.2平方公里)、旅居生活区(约2.2平方公里）；涵盖文旅、教育、医疗、体育等综合配套。目前在售：50-65㎡学府雅苑、91㎡康养木墅、90-281㎡中式合院。 河源巴伐利亚庄园单价均价 学府雅苑8888元/㎡ 康养木墅23381元/㎡ 中式合院32438元/㎡
区域价值
区位介绍
河源巴伐利亚庄园位于广东河源市源城区，占山地面积近5平方公里，由富德生命人寿和深圳东华健康等企业共同组建的DD集团斥资100亿元建设。庄园打造以“三养度假、三养健康、三养禅修、三养置业、休闲农业、文化教育”等六大体系为一体的文化旅游示范区。 巴伐利亚庄园，位于河源市源城区，占山地近10平方公里，其中拥有约5平方公里的DD湖休闲公园；这里，是广东省四个常年不下酸雨的地区之一，2000多年的客家古都，森林覆盖率约72%，负离子含量达12000/m3；这里，毗邻华南最大的天然湖——万绿湖，其面积相当于68个西湖，是直供香港、深圳等城市的饮用水源地。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
广河高速、济广高速、潮莞高速、沿海高速、沈海高速，五大高速与庄园近在咫尺，庄园距埔前高速出口仅500米，全程高速2小时内通达惠州、广州、深圳、香港；赣深高铁、杭广高铁在河源并轨通过。
配套价值
【文旅】两大主题乐园；九大温泉度假品牌酒店；三大体验中心（温泉、寺庙、演出）；
【医疗康养】拟规划约300床位（国际）康复医院；建有六大康养中心、实现三联动医养体系、打造六大康养处方；
【教育】规划建设11所学校、3所战略合作研学基地：其中河源广大附中巴伐利亚学校已开学、总建面约26.8万平方米、总规模250个班级、约12400个优质学位；
【商业】规划约20万㎡文旅商业；建设五大广场；
【体育】七片国际标准的专业木球场、22公里自行车绿道、15公里徒步道路；
详细配套以评分
小吉点评
项目配套醇熟，涵盖生活休闲、度假娱乐、运动健康、医疗教育等，大大小小超过有300余项配套设施，充分满足游客以及业主的生活度假需求。
楼栋分析
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