河源坚基春天里怎么样值得买吗-坚基春天里优缺点楼盘评测-吉屋网

坚基春天里楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

坚基春天里项目位于桃花水母大剧院旁（文祥路与永康大道的交汇处），占地面积约2.8万平米，建筑面积约11.7万㎡，项目由3栋公寓+3栋多层商铺组成，总户数超过2000户。

项目占地面积2.8万㎡，建筑面积约11.7万㎡，总户数2000+户。容积率3，3#精装交付。

层高：公寓：平层2.9米，LOFT4.5米

商铺：首层5.9米；二层4.8米

【城芯loft公寓】坚基春天里，醇熟大城之上匠心打造约15万平方米国际奢尚生活体，堪比镶嵌于名片上的璀璨宝石，聚合城市优质资源，对话中心领袖人物。涵括建面约20-60㎡全功能奢装公寓和建面约18-50㎡多元化商业街——坚基·万象金街，为精英人物打造中央时尚生活汇。礼献独具慧眼的中心领袖！

【价值无限】坚基春天里，雄踞难以复制的稀缺CBD中心区位，地处约138万㎡河源市商业中心综合体之上，拥核心醇熟商圈百万人流，更以面积小、门槛低、潜力股等优势赢领中心资产，租赁不愁，转售无忧，共同创富时代！

区域价值

市中心地段

河源坚基春天里所处的东城中西片区在城市规划中定位为"河源城市的市、区级复合型商贸、旅游中心"。

河源坚基春天里，傲领超百万平方米城市综合体之上，雄踞河源CBD繁华正心，紧握河源五县一区黄金交通枢纽，执掌一城精粹资源，以CBD大城之势，擎领时代与未来！入主国际奢尚生活体——坚基·春天里，做城市中心主人！

坚基春天里，尽享约138万㎡河源市商业中心城市综合体大配套，楼下就是河源目前运营当中体量最大的约22万㎡JJMALL（坚基购物中心）、越王广场、桃花水母大剧院、坚基·万象金街等，享受真正的一站式吃、喝、玩、乐、购繁华生活。

河源坚基春天里占地面积约2.8万㎡，物业公司为河源市坚基物业管理服务有限公司，物业费仅2.3元/平，远低于常规的商业公寓收费标准。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

8500元/㎡环比：0.00%

源城区新房04月均价

6595元/㎡环比：0.00%

河源新房04月均价

6288元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

河源坚基春天里项目位于市区核心繁华地段，楼下就是约22万㎡的坚基购物中心，越王广场、桃花水母大剧院等，尽享一站式吃喝玩乐购繁华都市生活；

配套价值

河源坚基春天里交通配套:

（1）公交车：4个公交车站，拥有10几条公交路线；

（2）高速：项目距离东源高速出入口、城北高速出入口很近；

（3）高铁：项目距离高铁站很近。
商务配套 ;希尔顿酒店、坚基美好大厦、汇景大厦、中银大厦等五星级酒店群和甲级写字楼群。
休闲配套 ;客家文化公园、市儿童公园、全民健身休闲广场、市图书馆、红星公园、东江湾公园等。
医疗配套 :河源市人民医院
教育配套:公园东中小学、越王小学、雅居乐中小学、深河中学、河源市第四小学、美丽城幼儿园等。

综合体配套

①约22万㎡坚基购物中心；目前有沃尔玛、海底捞、麦当劳、必胜客、苏宁易购、中影国际、迪卡侬等超200多个国内知名品牌。

②越王广场：休闲广场，已投入使用。

③商业街：越王街、中央金街，已投入使用。