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河源汇景九里湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
河源汇景九里湾一期占地面积27万㎡，总建筑面积为80万平米，两梯四户，容积率2.19，住宅户数4484户，停车位5086个，绿化率37.34% ，车位比例就高达1:1.3，充分满足业主停车需求，整个小区由47栋住宅楼、1栋高端会所及1栋幼儿园组成。建面98-188㎡阔江大宅，格局四正，每一细节都精心考究南北通透全明设计，视野开阔。
区域价值
地段价值优越
河源汇景九里湾，屹立河源城市中轴东源大道、越王大道首排双中轴区位，与中心区、希尔顿酒店商圈、坚基购物中心、万隆城、市人民医院等繁华主场一路相牵，衔接城市前沿缔造城市生活地标，汇景·九里湾，屹立河源城市中轴东源大道、越王大道首排，双中轴区位，与中心区、希尔顿酒店商圈、坚基购物中心、万隆城、市人民医院等繁华主场一路相牵，衔接城市前沿缔造城市生活地标。依托粤赣高速、长深高速、汕湛高速，以及未来在建高速，12条高速盘踞，立体化交通时来临，赣深、梅湛、杭广3条在建高铁，快速接驳珠三角1小时生活圈，与深圳一脉同城越王大道、东源大道、205国道，10分钟到达城市中心。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
汇景·九里湾，雄踞东江江畔，以百亿巨资，超百万方滨江大城气势，规划建设品质住宅、优质教育、滨江商业、星级酒店、游艇码头等多样产品，建成后约1万户，再抒城市新篇，鼎筑江湾中芯生活名场。
配套价值
河源汇景九里湾项目的周边配套都是一应俱全：
超市商场：自带净菜市场。
银行储蓄：中国邮政银行、农业银行、农村商业银行。
片区学校：汇德实验学校、东源县二小、东源高级中学、新源学校、东源县崇文实验学校、东源中学、近邻东源第一幼儿园、童心幼儿园、东源县第二中学、东源县第一中学。
物业也是360度全方位定制酒店式管家服务，彰显业主身份，堪称居家美学生活典范 。
项目内设有 幼儿园，社区服务中心、地下停车场、休闲娱乐中心、垃圾站 。
7大全龄互动公园，成就城市与自然的生活共鸣。河源汇景九里湾规划“禅、园、林、江、湖、书、山”七大主题园林，特色林带、景观廊架、阳光草坪、健身跑道、雕塑等分布其中，让少有所乐、中有所怡、老有所养。演绎健康居家的情怀，构筑愉悦唯美的优雅生活体验。
居住于河源汇景九里湾，感受延绵江河的自然滋养，人生极境，赏悦一生一世，尊崇不言而喻，树立河源湾区美宅。
河源汇景九里湾约10000㎡一线滨江商街，加冕名仕生活乐章。滨江风情商业街，规划集时尚、休闲、餐饮、娱乐、文化、旅游等功能于一体。于此，唤醒时尚的品味和舌尖的味蕾，就着水岸的呼吸节奏、江风的方向力道，在家门口江岸线上深度体验滨江休闲生活的闲适和惬意。
详细配套以评分
小吉点评
河源汇景九里湾项目位于东源县，繁荣程度相较于市区，还是差一点的，属于看“未来规划”的楼盘。楼盘临江，高层风景好。因为“落后”，所以地价也会比较便宜，带来的是价格也比较低。
楼栋分析
户型分析
楼盘户型
户型分析
汇景九里湾是汇景集团倾力打造约170万方滨江大城，规划有7大主题园林、72班九年一贯制义务教育、约1万㎡临江购物街区，对面是政府重点工程百亿游艇小镇，多种价值聚合，重新定义河源湾居新名片。项目引入国际五星物业服务，比肩深圳一线湾区物业，360度全方位定制酒店式管家服务。汇景·九里湾建面约115-132㎡金装臻品在售中。
汇景九里湾建面约132-188㎡江景学府阔宅
让您的生活拥有万象可能
汇景九里湾建面约132平米4+1房，户型方正，动静、干湿分区明晰，四房的设计满足三代同堂的天伦之乐，可创改为小五房，使用率高，兑现高性价比；大面宽阳台，采光、赏景皆宜，品质生活不言而喻。
建面约140㎡四房两厅两卫，科学布局，满足五口之家，尊享入户玄关，提高居家私密性；双厅一体，尽显阔绰气度；双阳台南北通透，采光、通风俱佳，一处赏美景，一处享生活。
汇景九里湾建面约166㎡四房两厅三卫，全明气派格局，四房设计使小孩、父母私享独立空间；双套房尽显大家之风，主卧尊享衣帽间；入户玄关尊崇迎宾，彰显主人家气度，南北双阳台，敞亮通透，阳光、清风常驻。
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