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【河源吉屋房产资讯】七月的土拍盛宴继续上演，七月初保利在万绿大道连下三城成佳话；今日，江东新区、埔前成功出让两宗地块，合计收金1.2亿元。其中，埔前镇河公易土[2020]9号地块，被河源春沐源旅游文化有限公司以底价7684.46万元摘得，楼面成交价980元/㎡；
河源江东新区河公易土[2020]10号地块，由河源市江东新区公用事业有限公司以底价3498.78万元的总价竞得，楼面成交价1590元/㎡。
埔前填陂角村9号地块
9号地块位于埔前填陂角村，205国道西面，陂角*东面，土地面积65344㎡，用途定位商业服业设施用地。
该地块建筑密度≤45%，容积率≤1.2，绿地率≥30%，配建公建物业管理用房、商业中心、母婴室等常规配套。
根据《河源市源城区埔前镇陂角片区控制性详细规划》草案，该片区的功能定位为河源市休闲旅游胜地，集科技农业、金融服务、创新设计、文化休闲度假功能于一体的生态、宜居、宜游综合片区。
春沐源是广东省重点项目，总投资超过200亿元建设的春沐源生态小镇，全力打造粤港澳大湾区休闲旅游首选目的地。自2016年开始建设，目前已建成春沐·禾悦庄温泉酒店、春沐源智慧蔬果梦工厂为主的小镇生活体验区。期待春沐源小镇9月1号的完美亮相！届时，小镇年游客量将超过100万人次。小镇全面建成后，将直接和间接带动就业超过3.5万人。
河公易土[2020]10号
今天出让的另一宗土地位于河源市江东新区城市起步区建设大道北面、东环路东边，土地面积7334.96㎡，用途为商业服务业设施用地。
这宗地块要求容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米。
配建物业管理用房、独立母婴室、公厕、停车场等设施。
该地块紧邻碧桂园凤凰台，周边有江东新区碧桂园*、河源理工*、河职院、河源*实验*、中骏世界城等生活配套设施齐全，江东新区正处于高速发展时期，随着中骏、时代、山湖海、碧桂园等大牌名企布局开拓，河源未来中心的版图已来。
有土地拍卖，有楼盘建设，一个新区就有发展。
目前，该地块周边楼盘价格如何？
江东新区一手新盘情况：
周边二手房有碧桂园东江凤凰城、碧桂凤馨苑、碧桂园凤雅苑、誉东方等价格如下：
（欢迎补充、指正）
江东新区城市起步区组团
城市起步区组团，在城东街道“三江六岸”金三角建设10平方公里。按照“三江六岸”生态城市功能廊道规划，拥江发展，高起点规划建设现代化城市区域中心，推动城市起步区组团提效破局。重点发展总部经济、金融服务、商务会展、科教培训等高端现代服务业，建设商业购物中心、星级酒店、金融网点等现代服务业设施，以及教育、医疗卫生、文化体育、社区养老等公共服务设施，实施片区综合开发、地下综合管廊、海绵城市、湿地公园等城市基础和功能性配套设施项目，打造一流中央商务区。
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