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鸿运源绿海名居品质住宅现房，开启河源宜居新生活
随着河源城市发展重心东扩，东源城区凭借优越的区位规划与生态资源，成为置业热土。位于东源县行政大道富康路的鸿运源绿海名居，以低密园林社区、全南向高得房率户型及醇熟生活配套，打造河源人居新标杆，为追求品质生活的家庭提供理想居所。
一、项目概览：低密社区，品质匠心
鸿运源绿海名居由本土实力房企**河源市鸿运源实业有限公司开发，总占地约2万㎡，建筑面积6万㎡，容积率仅2.30，绿化率达30%，规划5栋高层住宅、412户家庭及454个车位，已交付（毛坯/精装可选）。项目以“点式独栋排布+全南向通透户型”为核心，90-117㎡三至四房设计，得房率高达90%，实现“买两房得三房，买三房得四房”的灵活空间，满足刚需与改善双重需求。
二、区位价值：滨江新城核芯，坐享发展红利
1. 立体交通网络，畅达湾区生活圈
项目紧邻城市主干道河源大道，经新河大道、越王大道快速接驳全城；毗邻粤赣高速入口，深高铁河源东站，轻松融入粤港澳大湾区经济圈，通勤、商旅高效便捷。
2. 千亿配套加持，都会繁华触手可及
商业：万达广场、坚基购物中心等醇熟商圈环伺，区域商业能级持续升级。
教育：涵盖东源二小、华附东源小学、东源高级中学、汇德实验学校等全龄教育资源，助力子女成长无忧。
医疗：东源县人民医院、中医院及三甲标准的河源市人民医院，构筑健康守护屏障。
生态：东江公园、客家公园等四大绿地环绕，直达河源最大城市公园，尽享自然静谧。
三、产品亮点：匠心设计，诠释舒适人居
1. 全南向百变户型，超高空间利用率
N+a灵动设计打破传统格局，全明采光、零暗室，90-117㎡户型可拓展为三至四房，满足多代同堂或功能分区需求，契合现代家庭生活方式。
2. 岭南园林社区，人车分流更安全
项目以岭南风情园林为蓝本，打造四季景观长廊，搭配人车分流设计，保障老人与儿童活动安全，营造“出则繁华、入则宁静”的栖居体验。
3. 本土房企背书，品质服务双保障
鸿运源实业深耕河源多年，成功开发多个口碑项目，此次携手品牌物业提供24小时管家服务，从安防到生活细节，全方位提升居住尊崇感。
四、未来展望：城市红利高地，资产增值可期
作为东源城区4988元/平米，还带装修，送家私的现房住宅，目前新房是很难找到的。绿海名居紧邻市政配套，坐享政策倾斜与基建升级红利。区域价值持续攀升，无论是自住舒适度还是投资潜力，均属河源优质之选。
鸿运源绿海名居以“地段+产品+服务”三重优势，重新定义河源品质人居标准。目前项目销售中！
- 东源县学区房
