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河源君临时代户型特点
层高是在3.15米与3.5米的墅级层高。
一、户型面积与布局
户型面积：
121㎡的四室两厅两卫：适合三口之家或小家庭，户型方正，空间利用率高。
129㎡的四室两厅两卫：适合改善型家庭小家庭，户型方正，南北通透，空间利用率高。
134㎡的四室两厅两卫：适合改善型家庭，户型设计合理，南北通透，干湿分离。
144㎡的四室两厅两卫：提供更大的居住空间，适合大家庭或有较多功能需求的家庭。
162㎡的五室两厅三卫：高端改善型户型，拥有超大空间和优越的采光条件。
户型布局：
南北通透：多数户型设计为南北通透，采光和通风条件优越，能够有效提升居住的舒适度。
动静分区：户型设计注重动静分区，将客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分开，减少相互干扰。
大面宽阳台：部分户型配备超7米宽的奢阔阳台，不仅提升了采光效果，还增加了居住的舒适感。
主卧套房设计：主卧配备独立卫生间和飘窗，提升了居住的私密性和舒适性。
二、设计亮点
现代简约风格：君临时代采用现代简约的建筑风格，注重居住的舒适度和实用性。
高得房率：项目整体得房率较高，户型设计合理，无多余浪费面积。
人性化设计：户型设计充分考虑家庭生活的实际需求，如厨房与餐厅相连、卫生间干湿分离等。
景观视野：部分户型朝向优越，能够享受到开阔的景观视野，如公园、城市景观等。
三、品质定位
高端定位：君临时代定位为中高端改善型住宅，目标客户群体为追求高品质生活的家庭。
价格优势：目前参考均价为7500-9000元/㎡，在同区域楼盘中价格中上。
物业服务：项目由专业的物业管理公司提供服务，物业费为2元/㎡/月，确保居住环境的舒适和安全。
四、总结
河源君临时代的户型设计具有以下显著优势：
面积多样：提供从121㎡到162㎡的多种户型，满足不同家庭的需求。
布局合理：户型方正，南北通透，动静分区明确，空间利用率高。
设计亮点：现代简约风格，大面宽阳台，主卧套房设计，提升居住舒适度。
品质定位：中高端改善型住宅，价格合理，物业服务完善。
君临时代比较适合追求高品质生活的购房者。
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