.png)
河源市房地产相关数据统计简报（第9期)
根据商品房网签系统提供的数据，2024年9月份相关数据统计汇总如下：
一、商品房供应情况
1-9月份，全市批准商品房预售面积56.71万㎡，同比下降54.68%。其中批准住宅预售面积55.00万㎡，同比下降52.65%，批准住宅预售套数4829套，同比下降48.09%。
1-9月份，市区批准商品房预售面积17.90万㎡，同比下降66.29%。其中批准住宅预售面积17.82万㎡，同比下降63.32%，批准住宅预售套数1512套，同比下降59.58%。
二、新建商品房销售情况
1-9月份，全市新建商品房销售面积104.26万㎡，同比下降44.36%。其中新建住宅销售面积82.24万㎡，同比下降48.64%；新建住宅销售套数6526套，同比下降50.00%。
1-9月份，市区新建商品房销售面积40.11万㎡，同比下降54.08%。其中新建住宅销售面积26.92万㎡，同比下降61.33%；新建住宅销售套数2183套，同比下降61.65%。
三、新建商品房销售均价
1-9月份，全市商品房销售均价5268元/㎡，同比下降9.67%，其中新建住宅销售均价为5585元/㎡，同比下降6.57%。
1-9月份，市区新建商品房销售均价5927元/㎡，同比下降3.96%，其中新建住宅销售均价为7195元/㎡，同比增长6.84%。
四、二手房交易情况
1-9月份，全市二手房累计交易面积123.88万㎡，同比下降2.55%。其中二手住房交易面积104.77万㎡，同比下降6.27%；二手住房成交套数8066套，同比下降4.81%。二手房交易均价3463元/㎡，同比下降0.51%，其中二手住房交易均价3659元/㎡，同比增长3.66%。
1-9月份，市区二手房累计交易面积64.48万㎡，同比增长4.62%。其中二手住房交易面积49.99万㎡，同比下降7.51%；二手住房成交套数3819套，同比下降4.81%。二手房交易均价3679元/㎡，同比下降10.62%，其中二手住房交易均价4168元/㎡，同比下降1.68%。
五、商品房库存情况
至9月底，全市商品房库存面积406.24万平方米，环比8月份库存减少2.77万平方米，市区商品房库存面积116.59万平方米，环比8月份库存减少0.40万平方米。全市消化周期为24.07个月、市区消化周期为23.77个月。
综上数据分析：9月30日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。这一政策的调整，支持了居民合理住房需求，进一步减轻购房者的经济负担，对拉动商品房销售有积极意义。同时9月份二手房市场活跃，交易面积和均价同比增长。
- 河源房地产
