河源市二手房有哪些税费?
一、契税
1.若购房面积≤90 平方米,首套房和二套房契税税率为 1%;
2. 购房面积>90 平方米,首套房契税税率为 1.5%;二套房契税税率为 2%;
3.三套房及以上,不论面积大小,契税税率为 3%。
二、增值税及附加
1. 若房屋产权满 2 年,免征增值税;
2. 若房屋产权未满 2 年,需缴纳增值税,税率为 5%,同时还需缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,综合税率约为 5.3%(以当地实际税率为准)。
三、个人所得税
1. 若能提供房屋原值凭证,按照差额的 20%征收个人所得税;
2. 若不能提供房屋原值凭证,可按照核定征收,税率一般为 1%或 2%(以当地具体规定为准);
3. 若房屋产权满 5 年且是家庭唯 一住房,免征个人所得税。
四、印花税
个人买卖二手房,暂免征收印花税。
五、土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。 此外,在二手房交易过程中,可能还会产生一些其他费用,如房产评估费、中介费等。需要注意的是,具体的税费标准可能会因政策调整和房屋具体情况而有所不同。在进行二手房交易时,你可以向当地的税务部门或专业人士咨询,以确保准确了解相关税费情况。
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