一文读懂春沐源小镇优缺点！分析一下春沐源小镇值得购买吗？

来源：吉屋网 2024-08-31 12:27:53

河源买房交流群-69群（399）

春沐源小镇是一个位于‌广东省‌河源市的旅游胜地，涵盖休闲、娱乐、度假等功能，春沐源小镇独享6.5公里连绵山脉背靠7500公顷大桂山自然保护区是真正的原生天然氧吧！森林覆盖率高达90%，总规划范围约8.5平方公里，总占地面积3800亩，总建筑面积200万平方米，计划总投资200亿元。项目遴选全球团队并实现全大师班底操刀，以“一个人的精神湾区”规划理念串联“精神建筑群、亲水游憩带、精品酒店群、大自然学校、生态产业链、山水运动线”六大理想度假生活功能业态集群，把项目打造成为广东地区全配套全运营的美学山谷小镇以及让都市人回归生活、回归自然、回归真我的周末心灵度假居所。

项目概况

1、开发企业背景春沐源小镇由春沐源集团开发建设，集团由郭德英先生一手创办，成立于2016年，总部位于中国科技“硅谷”——深圳市南山区科技园。有感于未来绿色发展、消费升级的大势所趋，春沐源定位为一家集文化旅游、科技农业、怡养社区、金融服务和新零售于一体的大型综合性科技集团，以“客户至上、诚信为本、创新解放、尊重专业、荣辱与共”为企业核心价值，致力于“用科技成就健康生活”，发展成为未来品质生活的提供者和领导者。

2、项目区位项目位于广东省河源市源城区埔前镇陂角村，距离广州市区约187公里，距离深圳市区约162公里，项目紧邻长深高速、河源东站（广河高铁与赣深高铁），自驾车轻松到达，2021年12月18日赣深高铁全线通车（通车后香港西九龙至河源东站开通专班方便即达），项目完全融入粤港澳大湾区经济生活圈，区位整体通达性较高，距离时长适宜周末家庭短途出游度假。

3、项目周边环境拥有的8.5平方公里山谷溪流资源，独享6.5公里连绵山脉，背靠7500公顷大桂山自然保护区，森林覆盖率达90%，负氧离子含量达到65000/m³（约为长寿巴马村6倍），毗邻岭南第一大湖-万绿湖（旅游区万绿湖风景区，蓄水总量139亿立方米，内有360多个绿岛），春沐源小镇坐拥径背，老炉下两座自然水库，水质达国家地表一类饮用水标准，下游埔前河在园区延绵10公里，小镇围绕河流打造一河两岸的独特景观生活带。

4、项目定位湾区首个深度休闲度假首选目的地，以“一个人的精神湾区”为规划理念，利用美学营造乌托邦式社群化群居度假生活山谷。项目总建筑面积120万㎡，容积率1.0，绿地率30%，沿河坡地展开，以弯区稀缺产品叠墅与平墅为主，建筑立面现代简洁，色调以卡其色、米白色为主，点缀深灰，呈现当代艺术感，布局结合地形，错落有致、高低跌宕。小镇自营酒店、餐饮、文化、儿童与休闲娱乐等多元化功能业态，为湾区人提供“城市-山谷”双线程自由切换的生活体验。

5、客户定位项目客户定位为大湾区菁英家庭全龄化度假客群。

项目特色

1、规划特色

项目聘请以安藤忠雄为代表的数十位国际大师精心打造，前期设计费投入高达约3亿元，四次更改总体设计方案，期间考察全球30余个知名休闲、度假与文旅目的地，累计里程绕地球6圈，先后与200余家设计、咨询与运营机构交流碰撞，遴选其中头部资源展开深入合作并实现全大师班底操刀。项目耗时四年对8.5平方公里的溪流山谷做了全域统筹规划，以“一个人的精神湾区”构想和科学系统性的规划理念，汇聚群山、树林、草甸、翠竹、温泉等大地艺术，凭借“精神建筑群、亲水游憩带、精品酒店群、大自然学校、生态产业链、山水运动线”六大规划主线串联“艺术之野、悠游之川、颐养之镇、风尚之谷、创意之丘、乐活之森、寻秘之境”七大主题板块，匹配“酒店、艺文、餐饮、儿童、运动、休闲、教育、便民”八大系统脉络，构建全系运营的配套逻辑，为不同时段、不同年龄的个人及家庭提供理想化度假生活形态空间与内容，让被城市孤立的现代人可以饱飨山与水的多界面体验。

2、艺术特色

项目是兼具自然景观与人文美学的深度生活度假社区，致力于成为粤港澳湾区艺术文化高地和精神地标。“一个人的精神湾区”是小镇的哲学体现，主张带着独有的期待与向往，遇见你和他的精神属地。世界*建筑大师安藤忠雄承担精神建筑设计，其曾说过：“人心很难居住在这个数字时代里面，我想建造的是那种让人心居住、扎根的地方。”而春沐源小镇就是这样一个都市人追求身心平衡的理想之地。继“风、光、水”礼堂三部曲之后，安藤忠雄的精神建筑代表作系列“诗之礼堂”首次落地中国，作为安藤忠雄心目中的超越之作，“诗之礼堂”是一个装载了天空、光和水的“精神容器”，更是艺术和自然向湾区的诗意馈赠。除了“诗之礼堂”，安藤忠雄还为春沐源小镇带来了“安藤精神BOX”。在安藤忠雄眼中，“盒”状混凝土矩形体块，是人类精神生活的*佳容器，以盒子精神为原点为小镇创作精神生活空间。从展览中心到小型剧场，“有间书店”到“音乐集合”，创意集市到生态工坊，这里不仅是文化、艺术、社交、休闲交织的山谷精神聚落，也将成为大师精神流淌的美学溪岸。未来诗之礼堂与“安藤精神BOX”将联袂在春沐源小镇组成国内首个“精神BOX聚落”，诠释复杂生活中的诗意追求，开启大湾区从未有的生活、社交与精神畅想。

诗之礼堂效果图

3、温泉特色

项目具备原生态温泉资源，坐落分布在小镇版图上，深挖地下1200米，出水温度 49.4℃的真温泉水，其每升水中含有2.14mg的锶、6.78mg的氟、74.87mg的偏硅酸与101.66mg的硫化氢，被称为“气血之汤”，实属湾区难得真温泉，泡在静谧的泉池里，完全让身心沉浸到大自然的之中。

4、配套特色

项目配套先行开发建设且资源丰富，涵盖酒店、文艺、餐饮、儿童、运动、休闲、生活等丰盛功能区，满足了不同年龄的深度旅居度假需求，给人们提供离城不离尘的生态体验。小镇生活体验馆：由大匀设计，是一座通排落地玻璃窗的白色建筑，位于小镇中心湖大草坪一侧。现代极简的几何造型，窗明几净的材质搭配，赋予场馆特殊的标志符号。它是游客到访小镇的第一站，是文化展览等活动的举办地，也是社区业主的精神空间，人们在此阅读、会谈、聆听、交流。龙骨乐园：由张唐景观设计的儿童营地3.0版本，位于中心湖的另一侧，参与式景观设计让自然与小镇生活密不可分。以古代生物的体量设计布置巨型游乐园，这是一个露天的博物馆、有趣的自然乐园，让小孩和大人在身心愉悦中收获高级的智慧。中心湖：由EDSA设计的中心湖，是2020年疫情之下，郭德英先生冒着风险前往美国考察，最终建成水面宽度约80-120米的*佳视觉。湖上设计了水上运动中心，荡舟湖上，一抹翠绿浮动清澈流水，令人心情舒畅。露营、音乐会、婚礼等美好瞬间都能在湖畔草坪实现。

湖畔商街：由PLATASIA郑东贤领衔设计。建筑是空间或体验的创造者，湖畔商街通过特别的斜屋顶，构成丰富多样的层次感，与自然融为一体，共生共长同时通过设计引导生活方式，平衡对自然的本能亲近，创造精神停泊的慢活玩区，餐饮休闲娱乐业态一应俱全。湖畔商街：由PLATASIA郑东贤领衔设计。建筑是空间或体验的创造者，湖畔商街通过特别的斜屋顶，构成丰富多样的层次感，与自然融为一体，共生共长同时通过设计引导生活方式，平衡对自然的本能亲近，创造精神停泊的慢活玩区，餐饮休闲娱乐业态一应俱全。酒店集群：禾悦庄温泉酒店，由春沐源集团重金打造，建筑风格在客家建筑、广府建筑、潮汕建筑文化基础上，采岭南园林江南园林等风格所长，形成独具一格的新岭南建筑风格。酒店深采地下1200米处富铁原汤温泉，疗养价值极高，以G20峰会的硬件和服务标准打造十余间独立温泉客房和院墅，公共区泳池、温泉泡池、健身房、水吧与私人管家服务一应俱全，多功能宴会厅可最多容纳200人用餐。棕榈树酒店，由全球排名前五的WATG出品。位于中心湖畔，匠心独具的地中海风情融于一河两岸的山水画卷之中。酒店集合温泉沐浴、儿童乐园、无边泳池、多功能宴客、会议会务等配套，以及拥有奢华、亲子主题各异的客房。无论一个人的休旅，情人间的蜜旅，还是家人欢聚，团队营建都能获得满足。蓝葡萄酒店，坐落于小镇核心位置，面湖靠山，环山饶水。酒店拥有83间轻奢套房，均为三房一厅，套房配有可私享壮阔景观的独立阳台，由世界知名的WATG负责设计，装修精致考究，空间得到优化，让您享受惬意舒适的居住体验。