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河源市房地产相关数据统计简报
第2期
河源市住房和城乡建设局
2024年3月15日
根据商品房网签系统提供的数据,2024年2月份相关数据统计汇总如下:
1.商品房供应情况。1-2月份,全市批准商品房预售面积14.89万㎡,同比下降39.71%。其中批准住宅预售面积14.59万㎡,同比下降 36.95%,批准住宅预售套数1175 套,同比下降36.18%。1-2月份,市区批准商品房预售面积4.98万㎡,同比下降30.00%。其中批准住宅预售面积4.95万㎡,同比下降26.54%,批准住宅预售套数379套,同比下降27.53%。
2.新建商品房销售情况。1-2月份,全市新建商品房销售面积20.21万㎡,同比下降59.53%。其中新建住宅销售面积17.34万㎡',同比下降60.74%;新建住宅销售套数1344套,同比下降 63.36%。1-2月份,市区新建商品房销售面积7.92万m,同比下降68.85%。其中新建住宅销售面积5.99万m,同比下降72.20%;新建住宅销售套数474套,同比下降73.58%。
3.新建商品房销售均价。1-2月份,全市商品房销售均价5945元/㎡’,同比增长1.52%,其中新建住宅销售均价为5923 元/㎡,同比下降 0.12%。
1-2月份,市区新建商品房销售均价6766元/㎡',同比增长9.54%,其中新建住宅销售均价为7373元/㎡,同比增长14.87%。4.二手房交易情况。1-2月份,全市二手房累计交易面积23.32万㎡,同比增长22.78%。其中二手住房交易面积18.56万㎡,同比增长4.40%;二手住房成交套数1364套,同比增长1.94%。二手房交易均价3089元/㎡,同比下降6.44%,其中二手住房交易均价3361元/㎡,同比增长2.39%。
1-2月份,市区二手房累计交易面积11.93万㎡,同比增长30.85%。其中二手住房交易面积8.91万㎡,同比增长7.74%;二手住房成交套数638套,同比增长6.16%。二手房交易均价3637元/㎡同比下降9.23%,其中二手住房交易均价4120元/㎡,同比增长2.38%。
5.商品房库存情况。至2月底,全市商品房库存面积447.82万平方米,环比1月份库存增加32.93万平方米,市区商品房库存面积135.86万平方米,环比1月份库存减少2.27万平方米。全市消化周期为 22.53 个月、市区消化周期为18.40个月。
综上数据分析:新建商品房销售面积同比下降,销售价格同比增长,市场活跃度不足。