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近期，频繁松动的楼市政策，撩拨着无数买房人的神经。作为粤东西北地区核心交通枢纽城市的河源，紧跟风向，相关部门携利好政策陆续出台。
楼市松绑叠加市场变化，置业窗口正打开一条绿色通道。对于购房者来说，如何找到下一个机会，迫在眉睫。
今年以来，楼市松绑的步子越迈越大，含金量也逐步提升。高层支持，地方响应。落点河源，也逐一打开了政策的工具箱，大招连出。
一、自2022年6月1日起，受新冠肺炎疫情影响的企业和缴存人，可分别向河源市住房公积金管理中心，申请享受住房公积金阶段性支持政策。
二、4月28日，“绿色发展·融抱湾区”2022河源高端对话系列活动上，对于政策执行及展望，河源市金融工作局总经济师朱明能表示，河源金融部门将坚持“四个一”：一个定位，始终坚持“房住不炒”的定位;一个制度，执行好房地产金融宏观审慎管理制度，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序;一个满足，因城施策，更好满足合理住房需求;一个灵活，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。而市住房和城乡建设局局长邵卫根对河源楼市走势进行了分析。他表示，在“融湾”“融深”大背景下，河源楼市有以下利好支撑：一是投资增长高于全国、全省平均水平;二是房价具有“洼地”优势;三是自上而下积极促进消费;四是稳增长、稳预期的积极政策信号连续释放。
三、根据4月20日消息，清远、韶关、河源、梅州、云浮等地部分银行下调房贷利率，降幅为10个基点(BP)至40个基点(BP)不等。目前，四大行在河源执行首套房5.88%、二套房6.1%。
▲“绿色发展·融抱湾区”2022河源高端对话系列活动
不仅于此，近期河源多家楼盘亮相，领预售开启认筹、优惠促销…现场火爆。总之一句话，市场信心正在回归，楼市在局部回暖。
近期房贷利率下调及整个政策面的松动，意味着当下已经进入了对买房有利的周期。在这个周期内，只要你找到了与你的预算、需求相匹配的标的，就可以果断出手。
具体来说，可以遵循几个原则：
其一，片区规划定位要高，获得政府的青睐，投入越多，往往含金量越高;
其二，配套丰盛，最好有科创产业的地方，人才带来想象力，后期发展潜力大;
其三，片区价格要合理，性价比越高，后期利好规划兑现时，房子升值空间往往越大。
▲滨江新城俯瞰实景图
综合以上三点来搜寻，其实首选答案已经浮出水面——滨江新城板块作为未来河源中心城区城市北区与东源县城协同发展的一个主场，或成至优选。
自2020年以来，东源县紧紧围绕市委、市政府对东源的发展定位，把县城纳入市中心城区统筹规划，全力建设“一园一廊四城”新格局的河源滨江新城区，并推动“双区”联动发展。
▲滨江新城俯瞰实景图
政策的窗口，即时代的风口。显然，滨江新城正加足马力。摊开版图，就能发现滨江新城正站在价值爆发的前夜。
不仅于此，相比于其他中心城区临江板块均价迈入1万+，很难再有爆发的潜力。而滨江新城正处于价值换挡的迸发期，未来想象的空间更大。
肉眼可见，滨江新城已成烫金之地，那么，眼下的优质标的又该选哪家?
其实，市场已经投出了结果，越时·御景豪园作为实力民企——越时投资集团在河源的开山之作，自带光环。
作为早一批城市匠造者之一，越时投资集团在其他城市还成功开发了云山峰境广场、创越时代文化创意园及阳江御景豪园等项目，深度参与城市版图的擎画。
▲越时·御景豪园项目总体规划图
20余载，越时投资集团专注于产品力的打造与研磨，不断收获业主口碑的同时，也收获着行业的肯定与认可。凭借其扎实的产品力，其建设项目深受市场认可及好评。
如今，越时投资集团坚守“产品主义”，深研客户需求，将精筑产品的理念带到河源御景豪园。
河源御景豪园之所以圈粉，不仅是价格和品质的优势，还在于其全能配套。
家长关心的教育问题，大可放心。项目引入省级公立名校华南师范大学附属东源小学，该校已于今年2月26日正式动工，预计于2023年6月底竣工。
▲华南师范大学附属东源小学规划图
项目还自带2所公立幼儿园，配备1.9万m²滨河生态绿廊，鸟语花香与朗朗书声交织，自然环境与高知邻里相辅。助力孩子在言传身教、耳濡目染之下，积淀人文修养，扩展眼界，书写向上人生。
▲项目自带幼儿园规划图
御景豪园项目自带2.3万㎡商业综合体，家楼下即享繁华生活，生鲜超市、休闲会馆等一应俱全，周末休闲娱乐、尝鲜各类美食，无需远行，下楼即可实现。
▲项目自配商业体效果图
光凭这些独特的资源，河源御景豪园已是独一无二的存在，更优越的是，项目还拥有无可比拟的生活环境。
▲项目自配体育馆效果图
越时·御景豪园自带约1500㎡体育馆、约1100㎡星空游泳池、篮球场、约2.5KM健康环城跑道、约1.9万㎡滨河生态绿廊、有氧瑜伽台、客家文化客厅、太极广场等健康配套设施。
在交通方面，项目紧邻粤赣高速、205国道、仙塘大道东源行政大道等城市主干道，一路畅通无阻，从此打破“堵局”。若想直面滨江新城之繁华，也不过几个红绿灯的时间，双城生活随意切换。
▲项目区位图
此外，还有河源万达广场、华丰国贸中心及深圳盐田(东源)产业转移工业园等商业体产业园环伺，大量高知人才的聚集对板块的配套发展、价值兑现，有极大促进作用。
▲滨江新城实景图
在逐渐填满钢筋的城市里，“低密”也毫无疑问地成为了当下城市优质生活和内在价值的统一代名词。
▲项目营销中心实景图
河源御景豪园打造纯粹低密的园林住区，项目超宽楼间距，蔓延的盎然绿意，低密属性十分明显，私密性和尊贵感同时体现。
▲项目园林效果图
此外，项目以“山、林、洲、谷”打造四大主题园林，让公园走进社区，揽尽生活从容乐趣，是河源滨江新城区全优配套的活力大城。
更难能可贵的是，相比市面上大多数楼盘，其还有一大优势，即准现房交付，所见即所得，即买即住。
▲项目外立面实景图
越时·御景豪园实景准现房，这在大河源市场上极为少见，体现了越时·御景豪园满满的诚意和自信。
▲项目一线瞰东江实景图
据悉，项目近期推出重磅钜惠，即“买御景豪园 享契税补贴”活动，首期0.5成起，毛坯4399元/㎡起，精妆5199元/㎡起。
越时·御景豪园里的超高性价比+一线江景学府旁准现房，打造建面约91-125㎡高拓瞰江美宅，无疑是抓住窗口期的一张优质入场券，值得期待。
御景豪园1-3栋01户型
建面约91㎡灵动三房两厅两卫
御景豪园1-3栋05户型
建面约105㎡灵动三房两厅两卫
- 河源御景豪园值得投资吗
- 河源刚需买房的好机会来了
