重磅利好！河源四大行下调房贷利率：首套房5.78%

来源：吉屋网发布时间：2022-04-22 16:43:00

根据报道4月20日消息，广东省清远、韶关、河源、梅州、云浮等地部分银行下调房贷利率，降幅为10个基点(BP)至40个基点(BP)不等。

其中，韶关工、农、中、建等四大国有银行首套房贷利率已由5.7%下调至5.5%，下降20个基点;二套房贷利率由5.9%下调至5.5%，下降40个基点。

清远、云浮、河源、梅州方面，上述四大国有银行也于近期下调了首套、二套房贷利率各10个基点。

目前，四大行在清远执行首套房贷利率5.4%、二套房贷款利率5.5%的价格;云浮市首套房5.5%、二套房5.6%;河源首套房5.78%、二套房6%;梅州首套房5.5%。

“现在利率市场化定价，每笔贷款的利率和借款人的具体条件密切相关，要具体情况具体分析。”一位国有银行相关人士表示。

△图片来源：CRIC大湾区投策系统

同样是昨日(4月20日)，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布*新一期LPR(贷款报价利率)。其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。至此，LPR已连续三个月保持不变。

虽然LPR不变，但多个城市的房贷利率却降了，3月份以来，已有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

而大湾区九城，房贷利率又有什么变化呢?

广州：主流首套利率在4.9%-5.4%之间，二套房利率普遍在5.2%-5.6%之间;

深圳：普遍是首套4.9%，二套5.2%;

东莞：主流银行利率首套在4.9-5.7%之间，二套在5.2-5.9%之间;

惠州：首套在5.1%-5.5%之间，二套在5.3%-5.5%之间;

珠海：首套房利率主流是5.0%，*5.1%;二套房贷利率普遍是5.2%，*5.3%;

佛山：首套房贷利率在4.6%-5.4%之间，二套房贷利率在5.2%-5.6%之间;

中山：首套房贷利率在4.6%-5.7%之间，二套房贷利率在5.2%-5.7%之间。

4月15日，央行宣布降准，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，将释放资金5300亿元。

业内认为，降准之后房地产企业的压力可能减轻，需要买房按揭的业主压力也会减轻，大大缓解企业的融资压力，从而增强企业的流动性，防止违约发生。

结合4月18日央行、外汇局发布的23条金融支持举措来看，“因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的**款比例、*贷款利率要求”。

4月19日，央行召开金融支持实体经济座谈会表示，将保持房地产融资平稳有序，要及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。

多番信号传导给市场信心，未来住房信贷或将进一步宽松，刺激购房需求，对于处在修复阶段的房地产市场是一个利好。