教育地产怎么买看这篇就够了！附加注意事项快收藏

来源：吉屋网发布时间：2022-01-07 16:48:58

很多购房者的买房目标就是买到一个好的教育地产，能让孩子在一个好的区域读书。但是近年来关于教育地产的问题总是不断，对于购房者来说，教育地产怎么买？附加注意事项快收藏。

教育地产怎么买

1 普遍标准

*服务半径原则上为300-500米、*服务半径原则上为800-1000米，1.5万人-3万人口可配套18-30班的*一所、3万-5万人口可配套24-36班*一所。在这个范围内买教育地产就读的可能性就高得多哦。

2 特殊情况

教育地产受*招生政策影响很大，就近入学不等同于物理距离近。教育部门会根据区域内适龄学生的数量，合理匹配教育资源划分学区，入学人数的波动、城区规模的变化都会造成学区的调整。

3 分辨方法

验证真伪教育地产好办法就是，家长在购房前先到*详细咨询，了解清楚是否与开发商所承诺的一致。可让开发商出示与*的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同。

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教育地产购房注意事项

1、区域完善和齐全，从幼儿园到*一应俱全

孩子读书是一个阶段性的长期过程，不是说*上完或者*就结束了。从幼儿园到*，这整个的求学过程都很重要，所以如果可以选择一个区域齐全的临近校园的地产，可以让孩子在读书的问题上省去不少麻烦。

2、区域每年都会有调整，需关注每一次的变化

对于购房者来说，需要清楚一点，片区的规划是行政主管部门制定的，不是开发商说是就是。为了校园资源分配的公平，片区每年都会有调整，但基本都是微调，但是购房者必须关注这些变化。特别是如今买的都是期房，买房签合同时和入住常常差个一两年，而也许就是这短短时间，片区就发生变化了。所以购房者必须认真关注每一次的片区调整。

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3、清楚片区内*的招生简章细则

除了片区规划外，每一个*也有着自己的招生细则，特别是一些名校，因为生源过剩，不得不出台一些入学政策，或是对招录的学生*转入时间做出限制，或是在学生的素质上做出要求，这些也是需要购房者清楚的。

4、关于片区入学问题，购房合同一定要规定清楚

无论是新房还是二手房，如果购房者的主要目的就是校园资源，就一定要在合同上规定好关于片区问题的细则，防止未来出现问题时，购房者的权益能够得到很好的保障。

5、购房者也应该理性对待片区问题

近年“天价”临近校园的地产的出现也让人们对片区的问题越来越担忧，其实好的片区确实可以给孩子的学习提供一个更好的环境，但是首先孩子读书公平问题已经越来越得到国家的重视，*之间的差距并非那么大了，而且孩子的学习更多靠的还是自身的努力和老师家长的帮助，面对不合理的临近校园的地产，购房者应该保持自己的理性。

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