赠与房屋交易契税怎么算？房产契税什么时候交*？

来源：吉屋网发布时间：2021-11-12 10:12:40

除了买卖房屋之外，其实还可以通过一些其他的方式获得房子，比如说房产的继承以及赠与。这两者都是会产生税费的，今天所主要为大家介绍的是赠与房屋交易契税怎么算的事情，另外房产契税什么时候交*？房产契税是有固定时间的。按时缴纳房产契税才不会影响到房产证的办理，不然到时候想顺利拿到房产证都很难。

赠与房屋交易契税怎么算

赠与在房管局的过户手续办理视同房产交易，大概百分之四的契税，印花税多少不清楚，另外赠与房产是一种无偿行为，应该没有5年期限的那个营业税和个人所得税，但是有百分之二十的赠与税，但父母子女之间，三代以内旁系血亲之间的赠与是可以免掉赠与税的，要有公安机关的证明，房产的价值计算不是当初的买价，而是要到房地产评估机构去进行评估，要交评估费的。

赠与房屋交易契税怎么算

房产契税什么时候交*

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交*－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。

房产契税什么时候交*

看了上面所为您做出的介绍之后，有关赠与房屋交易契税怎么算？房产契税什么时候交*？的问题都应该已经知道了。有关计算方式是国家的相关标准和规定，所以无法进行更改，房产契税缴纳需要按时才可以，另外对于税费的交纳是每一个中国人民的责任，因此必须要全部按照规定去进行执行。

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