什么是房地产税？为什么要征收房地产税？

来源：吉屋网发布时间：2021-10-27 14:15:04

什么是房地产税？房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。广义上来讲是一切与房地产经济活动有直接关系的税，比如城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税、房产税等。

为什么要征收房地产税？

为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

首先，可以调控房地产，严格落实“房住不炒”。2016年中央经济工作会议就提出“房住不炒”，每年政府工作报告都以此定调当年房地产市场。

其次，从土地财政向房地产税转型是大势所趋。

再次，房地产税能完善地方主体税，增加地方稳定的税收来源。

*后，有助于调节个人收入分配、缩减贫富差距。开征财产税（主要是房产税和遗产赠与税）既能调节高收入，也能为低收入群体的社会保障提供资金支持。

哪些地区可能开展房地产税改革试点？

这应该是当前大家比较关注的问题。按照决定，国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，试点期限为5年。

试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税纳税人。

从相关专家表述来看，浙江、深圳、海南有望率先试点，尤其是浙江杭州。