河源首套房政策，河源首套房首套房贷款有哪些优惠政策

来源：吉屋网发布时间：2021-10-26 11:32:29

买房子这件事说简单也简单，无非就是一方出钱，一方出房，然后双方签订协议，交易就算完成。但是还是有买房还是要了解一下当地的政策，相关知识，才能买到称心如意的房子。今天小编就给大家介绍一下河源首套房政策，河源首套房首套房贷款有哪些优惠政策。

河源首套房贷款有哪些优惠政策

１、中国人民银行规定我国城市居民购买*套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房，的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。

２、河源购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

３、按国家的优惠政策，首套房可以享受*3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到*3成的优惠了，年底一般低4成以上。

河源首套房贷款有哪些优惠政策

**河源首套房*比例是多少**

１、河源首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为*的）。

２、利率打折（基准利率的85％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

３、如果是河源首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到７５％，公积金如没有评级，一般只能贷８０万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

以上就是河源首套房政策，河源首套房首套房贷款有哪些优惠政策的相关内容，购买房屋的时候，使用贷款是非常不错的一种购房方式，这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。更多房产知识可以关注河源吉屋网或者直接咨询置业顾问。

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