2021年购房贷款利率是多少？贷款计算方式是什么

来源：吉屋网发布时间：2021-10-14 16:57:25

如今很多的人们都有买房子的打算，如果要买房势必是需要一定的经济能力，如果经济上不是很宽裕的话，可以选择贷款的方式来购买房屋，而贷款买房的话要了解一下贷款利率等方面的相关知识，那么2021年购房贷款利率是多少？贷款计算方式是什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下。

2021年购房贷款利率是多少

就*新LPR的报价来看，一年期的利率是3.85%，5年期及以上是4.65%，而各城市在进入到4月份以后，房贷利率变化还是很大的。

以长沙为例，首套房、二套房的基点大约上调了25BP左右，目前保持在首套房在5.3%-5.6%之间，二套房在5.45-5.8%之间。另外，像芜湖、石家庄、大连、廊坊、东莞等城市，首套房基点值增长也在20BP及以上。

而就全国房贷利率趋势来看，2021年4月份全国首套房贷款利率是在5.31%左右，环比是上涨了4个基点；二套房平均在5.59%，环比上涨了2个基点。当然，除了城市之间的区别以外，各楼盘、各申贷银行直接也是会有细微差别的，具体以实际审核的为准。

除了房贷利率上涨以外，对于房贷放款资金额度也是缩紧了的，放贷速度也比以往慢一些。

2021年购房贷款利率是多少

贷款计算方式是什么

管贷款利率可以*上浮70％，但由于整体货币环境一直较为宽松，贷款利率上浮的幅度通常较小。贷款利率上浮幅度扩大源于商业银行对信贷额度的严格控制，而商业银行的积极态度是因为中央银行窗口指导力度加强。下面便利用2013年贷款计算器举例说明例子：

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数——1〕等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。举例说明假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％，比较下两种贷款方式的差异：

等额本息还款法月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120——1〕=114.3127元合计还款13717.52元合计利息3717.52万元等额本金还款法：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率=（10000÷120）+（10000—已归还本金累计额）×0.005541667首月还款138.75元每月递减0.462元，合计：还款13352.71元，利息3352.71元。

贷款计算方式是什么

以上就是关于“2021年购房贷款利率是多少？贷款计算方式是什么”的相关介绍，其实买房子对于一个家庭来讲是大事情，所以在购买之前要考虑到家庭的具体情况，要选择贷款买房的话，更要考虑到日后还款等的能力问题，避免给家庭造成经济困扰，更多房产知识欢迎关注河源吉屋网。

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