河源买房契税缴纳以购房时间还是缴纳时间

来源：吉屋网发布时间：2021-09-27 14:40:40

在新的契税法实施后，很多人对于相关的基本情况存有疑惑，影响实际缴纳数额的因素是*受关注的，今天我们就一起看一下大家比较关注的时间部分。

　　契税是按买房时间开始算的。根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

　　买房契税税率

　　1、首套房缴纳规定如下：

　　(1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

　　(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

　　(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

　　2、二套房缴纳规定如下：

　　购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

　　根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》*条*项规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

河源买房契税缴纳

　　买房契税缴纳时间

　　买房契税在纳税人依法获得权属转移合同或者获得权属转移证书的当天就可以缴纳，但是不同地方对缴纳契税的时间要求不同，有些地区要求纳税人在交房之前缴纳契税，也有的地方要求签订合同的十天内缴纳房屋契税，应当注意当地具体要求的时间，若超过了规定时间才缴纳契税，需要缴纳滞纳金。

　　以上是我们对在河源买房缴纳契税是按买房时间还是交付时间进行的分析，对买房税率的计算以及缴纳时间做了解读，有买房需求的读者可以以此作为参考，或者在河源房价进行更详细的查询 24*置业顾问在线解答。

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