楼市再出新规，房企买地金额不超年度销售额40%

来源：吉屋网发布时间：2021-07-28 10:18:49

楼市再出新规，重点房企土储面积又加枷锁。到底怎么回事，和小编一起看看。“三道红线”试点房企买地金额不超年度销售额40%近日，财联社发布电报：重点房企买地金额被纳入监管，不得超年度销售额40%，包含收购并购支出。

（消息截图）

据消息所示，被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。知情人士透露，这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。先来了解一下什么是“三道红线”。在2020年，监管部门对重点房企按“红-橙-黄-绿”四档管理，并设置了“三道红线”。房地产企业的“三道红线”具体为剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。那么，这个电报对哪些房企影响呢？都有哪些房企“三道红线”全部踩上了呢？11家房企红线全踩拍地将受限据房企2020年度业绩报告数据显示，共有11家上市房企3条红线均踩。

这些房企，以后每年拿地的金额，将被严格限制。比如，某个房企全年销售额是5000亿，按照40%来算，其买地金额不可以超过2000亿。这在一定程度上会给土拍降温，毕竟对金额的限制，房企在拍地的时候将更“冷静”、更谨慎，争取把钱花在刀刃项目上。此外，限制开发商拿地金额后，可以减少部分开发商疯狂疯狂拿地，不断去金融机构进行融资贷款的现象，对规范房地产市场具有一定的作用。对于这则新规，你怎么看，你觉得它对河源下半年再次集中供地有影响吗？来留言区说说你独特的见解吧~

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