买房要懂哪些知识？避坑就要多了解

来源：吉屋发布时间：2021-04-28 18:04:53

房产本身是一种商品，但它不是普通的商品，因其成交的时间长，价格高，手续繁琐等特殊情况，导致买卖双方经常产生一些纠纷。其中主要原因是购房者缺乏基本购房知识。但是很多的知识比较冷门，不是你经常听到的。接下来大家就一起来学习下。

买房税费详解

税费一直以来都是购房者比较关注的费用，除了*和贷款之外，这是*一笔购房费用了。个人购房需要交纳的税费有：契税、维修基金、房屋所有权证印花税。土地增值税、所得税归出售方交纳。签订购房合同时需缴纳的税费包括：1、契税，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%；2、增值税般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%。

公积金贷款政策

国家为规范住房公积金，制定了一系列个人住房公积金贷款政策。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

社保断了怎么补缴

在现实生活中，我们会遇到社保断缴的情况，有工作离职后忘记自己缴纳的，也有遇到公司缴纳错误的，这些都算社保断缴。我们在缴纳社保的那一刻，就已经建立了个人缴费记录，如果中间有欠费的属期，及时补缴之后，个人缴费流水没有间断，个人缴费年限自然就连续计算了。

以上就是关于买房税费详解、公积金贷款政策、社保断了怎么补缴的介绍了，大家知道了吗？这些知识学会了，买房能少走弯路。对于具有潜在风险的房产，开发商是不会主动告诉你的，只有多学习，买房才会更便捷。

买房要懂哪些知识？避坑就要多了解

推荐楼盘

河源万达东江城