房产证上减掉一个人名字要钱吗，房产证减掉一个人名字办理流程

来源：吉屋网发布时间：2021-04-28 14:42:36

相信不少人都有过想要在房产证加名字的情况，也有的人想要在房产证减掉名字，但是名字可不是你想加或减，就能加或减的哦。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。今天，小编就来跟大家聊聊关于房产证上减掉一个人名字要钱吗，房产证减掉一个人名字办理流程的相关知识内容，一起来看看吧。

房产证上减掉一个人名字要钱吗

如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。

如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。

减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：

1、购买90平方米以下普通住宅：1%;

2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;

3、非购买普通住宅：3%;

4、购买非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税*少6000元，*多1.8万元。

如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

房产证减掉一个人名字办理流程

房产证去名字公证书需要一定流程和手续的，首先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：

房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。

房产证去名字注意事项

一、委托书

房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。

二、公证

合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。

三、办件期限

自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。

四、应缴费用

(一)交易手续费：

1、存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳；

2、新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳；

3、新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%；

4、房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。

(二)登记费：

土地300元/件；住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个由权利人缴纳

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳

(三)图纸费由房地产交易中心代收

(四)契税、印花税由相关部门征收或代收

以上就是关于房产证上减掉一个人名字要钱吗，房产证减掉一个人名字办理流程的相关知识内容，产权证上加减名字并不是很随意的事情，首先房屋无贷款或贷款已还清，尽量一套房产不要涉及太多人，人越多风险越高。其次要考虑限购政策的影响，以免新加名字的所有人在购房会因限购政策，在货款、税收等方面支付更高成本。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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