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源城区 | 河源市中山大道138-1号附近 9000元/平米
户型4-5室 | 建面137-194㎡
花园洋房 小户型 品牌地产
找新房
任何事情都要经历过*次，买房也是，许多购房者*次买房并不知道该注意什么问题，也不知道要先了解什么，只能跟着销售的思路走没有自己的思路，这样是不好的。我们买房应该提前学习好一些相关的知识，今天，小编就来跟大家聊聊关于*次买房首先应该了解哪些方面，*次买房要做哪些准备的相关知识内容，*次买房不知道如何看房，不妨进来学习一下，希望能对大家买房有所帮助。
天下没有免费的午餐，价格低了，相应的其他服务或许就不好了，在买房的时候不要一味的关注价格。
房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。理性购房，量力而行，不要跟风。
买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上产权还剩下25年了，另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。
随着社会发展，车成为大多数的代步工具。停车位就是一个大问题，在买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。买房子的时候，销售是把你当上帝对待的，一切问题都好说，可能停车位的价格还会给你低些。一旦买过房子了，就不一样了，到时候停车位的问题估计会麻烦很多。
以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，*怕碰到那种服务态度差，不讲信用的物业。
买新房和二手房的流程和注意事项不太一样，所以买新房还是买二手房需要购房者提前确定。二手房社区较为成熟，但是房屋和小区的内部配套比较陈旧。新房可以按自己的需求对房屋进行装修，也不会面临车位满了的问题。
根据你的购房需求，先圈定一个大的范围。看周边配套设施。周边配套设施情况会影响你生活质量的好坏。楼盘附近有没有购物中心？有没有超市、菜市场，便利店是否方便？附近的幼儿园，*，*是否齐备?收费如何？这些都要考虑好。
交通是否便利，直接影响自身生活的品质，交通不便利直接造成上下班的时间较长，影响正常的生活作息，早出晚归。
买房的经济准备，不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力，以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，你和你的家人的健康状况等。*后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做*，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少，这是个定数，在自身可承受的范围内即可。
*次看房，不要有太多的心理压力，同时也要相信大部分销售的职业素养还是很好的，遇到问题就尽管问，一定要问清楚，不然掉进了陷阱再哭就晚了。同时对于销售人员的介绍也不要全不相信，虽然销售都是提前背好的项目介绍和相关话术，但对于房屋的“硬件”介绍一般不会错。
一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。购房者可以在工地现场看房时，看建墙体的平整度、现场堆场得规范程度等细节中可以看出质量的好坏。
另外物业服务是否规范、人性化，区的物业水平，这个小区是哪个开发商开发的？物业是自己的还是外包的？物业的管理怎么样？水平如何？收费多少？小区停车位有多少？收费情况如何？小区的绿化面积多少？有没有什么公共服务设施？小区环境及配套设施是否齐备，居住的人群是否复杂等都是评判这个小区的重要因素。
以上就是关于*次买房首先应该了解哪些方面，*次买房要做哪些准备的相关知识内容，作为新手，购房时要注意的事项还是很多的，从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。房子买得好，以后住起来才会舒服安心。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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