.png)
现如今，买房的人越来越多，面对着琳琅满目的房子自己也无从入手，不知该从何看起。当你决定买房时，你就要面临很多问题，而对于一个买房毫无经验的人来说，只会更加困难。今天，小编就来跟大家详细的分析一下买房要怎么看楼盘好不好，买房要注意哪些事项的相关知识，希望能对大家买房有所帮助。
买房要怎么看楼盘好不好
1、查看项目周边环境
一般来讲主要看项目的周边环境和配套，主要是衣食住行和医疗等配套方面。如菜市场、超市、餐厅等，服务半径*在500米之内，周边主干道情况及是否有公交或公交线路规划，是否有中*等*资源，是否有医院、银行等。另外还要注意是否有化工厂、加油站等危险设施，还有高压电塔、变电器、发射塔等，这些设备的电力磁场极强，虽现代科学证明对人体无害。不过容易给人心理上的刺激，长此以往也是不利于身体健康的。
2、观察工地的大门及工地情况
正常情况下项目工地都会用围墙围住，但是都会有进出的大门。这些门的位置就是未来小区的出入口，观察这些门的位置，提前了解小区未来进出的便利性。另外实地考察工地的时候，不容忽视的是工地的整洁程度。同时可以关注下工人们的工作状态是如何的，工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上也能反映出小区的质量是否有保障。
3、项目内布局
如项目施工已经进入中期阶段，大部分的楼栋都已经开始施工了，只是进度的不同。这时，也就能看到各个楼栋所处的实际位置，以及楼栋间的大致距离。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置。
4、开发商的实力
购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。对于实力强、口碑好的开发商大体是可以放心的。而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。小编提醒大家，购房者一定要在充分了解开发商的实际情况之后再购房。
5、观察墙面防水情况
因为渗水是房屋质量问题中*常见的，所以选在雨天看房，可以观察施工楼栋的墙面是否出现有渗水的情况，一旦发现问题可及时与开发商沟通。
6、了解物业情况
物业管理也是一个非常重要的关注点，一定要实地了解清楚该楼盘是哪家物业公司管理的，这关系到入住以后业主居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还能使得房产保值。所以，购房者在购买期房之前要向开发商仔细询问将来小区的物业管理情况。
买房要注意哪些事项
1、网上找房警惕虚假房源
（1）当某套房的房价低于同区域很多；
（2）看房平台没有虚假房源赔偿承诺；
（3）图片与房源信息对不上；
（4）房源介绍不体现税费等相关信息。
2、五证不全房子不能买
五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。
3、实地看房
（1）观察楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节；
（2）远离配电站、化粪池等公共配套设施；
（3）小区周围是否有高大建筑影响采光；
（4）房子外部是否有光污染、噪音污染等。
4、签约订房区分定金与订金
（1）签《认购书》留意写的定金还是订金；
（2）订金没有法律效力，常作为“诚意金”出现，当收订金一方违约，只需返还原额；
（3）定金具有法律效力，当收定金一方违约，定金可双倍返回。
5、签购合同注意这些条款
（1）买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间，应该前后一致；
（2）真实选择房屋的抵押状况，抵押情况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人；
（3）明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”，明确勾选贷款机构，填写拟货款金额及贷款批贷金额不足的解决方案。
以上就是关于买房要怎么看楼盘好不好，买房要注意哪些事项的相关知识内容，买房并不是一件简单买卖交易，需要提前做好许多准备，毕竟房子是自己住的，而且可能也会住很久，如果买到不好的房子自己也住的不舒服，所以小编建议大家提前准备好买房的相关知识。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
河源房产资讯推荐：
- 买房要怎么看楼盘好不好，买房要注意哪些事项
