楼盘的尾盘房能不能买，买楼盘的尾盘房需要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-04-16 10:37:09

现如今，大多数开发商都是一拿到预售证就开始销售房源了，虽然是期房，但是贵在是一手新盘，一个新楼盘刚刚开盘的时候会受到很多购房者的青睐，这是因为新楼盘的房源充足，可选择余大。但是当楼盘快要销售完毕，仅仅只剩下尾盘房的时候，房产商就会开始进行降价促销。那么，楼盘的尾盘房能不能买，买楼盘的尾盘房需要注意什么？今天，小编就来跟大家聊聊关于楼盘尾盘房的相关知识点，一起来看看吧。

楼盘的尾盘房能不能买

尾盘属于楼盘销售后期，开发商为了回笼资金，减少更多的广告成本、人力成本等，会想方设法的尽快出手剩余房子，而降价就成了促销*常见、*有效的方式了。

所以此时选择购买尾盘的话，有较大的议价空间，也有较大的优惠和折扣，如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话，与同一项目的其他业主相比，就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务，无疑是一件高性价比的事。

尾盘基本上是现房，房屋虽然有不满意的设计因素存在，但关于房屋自身的质量问题都是经过检验的，而且随着时间的变化，一些在检验过程中没有发现的问题也会暴露出来，此时的购房者不仅可以观看现房，减少购买期房的资金风险，同时又能对房屋本身进行实地探测，对社区环境、生活配套进行查看，远比购买起期房要放心的多。

对于急需入住的人来说，购买尾盘未尝不是一件好事。

买楼盘的尾盘房需要注意什么

1、选择绝好的地段

选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投机存量房的购房者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。

2、同该楼盘期房价格作比较

很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨50-100元都属于正常范围，如果高的太多，那开发商绝不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。

3、关注房屋本身是否适合自己

尾盘可能存在瑕疵，或许是顶楼、或许户型、采光不尽人意。但如果房屋优势正好是你买房的侧重方面，而房子的缺点正好是不在意的因素，那完全可以购买。

4、具体实地考察

尾盘一般是现房，购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。

以上就是关于楼盘的尾盘房能不能买，买楼盘的尾盘房需要注意什么的相关知识内容，很多购房者对于尾盘不屑一顾或者敬而远之，但是也有部分购房者喜欢尾盘房，因为尾盘的价格比开盘时候要优惠不少，相对来说这个时候购买市比较划算的。有些开发商为了使得尾盘的销售顺利完成，也会留下一部分好房源，尾盘的房子不一定就等于不好的房子。但是购买尾盘也是需要谨慎一点，上面这些内容希望您多加关注。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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楼盘的尾盘房能不能买，买楼盘的尾盘房需要注意什么

楼盘的尾盘房能不能买

买楼盘的尾盘房需要注意什么

1、选择绝好的地段

2、同该楼盘期房价格作比较

3、关注房屋本身是否适合自己

4、具体实地考察

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