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相信很多购房者在买房的时候都十分的细心挑选，经过一系列的对比流程下来，到了*后谈价格的时候发现很难有优惠打折，对于普通的工薪家庭来说，能省一点是一点，今天，小编就来教大家买房子有哪些技巧可以优惠打折，买房要注意哪些问题的一些知识点，买房这样做可以省下一小笔噢~一起来看看吧。
买房子有哪些技巧可以优惠打折
1、抓住购房时机
选择好的购房时机也能为购房者省不少的钱，当房地产市场不景气时，或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境时就是购房者下手买房的好时机。这个时候开发商急于将房子脱手，自己也会做一些优惠力度比较大的活动，并且这种环境下有利于购房者讨价还价。
2、开盘前认购
以目前房产销售的情况来看，大多数的新楼盘在开盘之前，开发商都会提前放一些房子出来认购，这个时候开发商对于房子的定价心里是没有底的，购房者选择这个时候买房子的话，就很有可能享受到低价购房的优惠。并且新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，随着时间的推移，之后开盘的价格就比*次要高很多了。
3、选顶层或底层的房子
在大多数人的眼中，顶层和底层的房子缺点很多，但其实除了缺点之外，顶层和底层的房子还是有很多优点的。如果购房者能够接受这两层房子存在的一些问题，不是很在意居住的楼层及房屋的景观的话，那么想省钱可选择这些楼层，一般来说底层和顶层的房子相对于其他楼层的房子来说，价格相对要低一些，有的开发商还会送小院、送阁楼。
4、参加团购买房
团购买房能够获得的优惠力度也很大，开发商可以不在乎一个购房者，但是绝对不会放过一群购房者。通常情况下，团购买房的人越多，开发商让利的机会就越大，如果是几十套甚至上百套的规模购房，通常都能得到*幅度的优惠。
5、看得房率
现在的房子大多数都是按照建筑面积出售的，买房时千万别被建筑面积忽悠了，一定要看得房率，购房者可以根据得房率的大小来判断房子的性价比。得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的，得房率低则表明套内面积小，比如说一套房子的面积是100平方米，得房率是90%，这10%的差就是10平米，折合成房价就是十几万。
6、买尾盘
大家可不要以为尾盘的房子就是不好的房子，当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，这时候还剩余了一些比较好的房子，但开发商已经到了清盘的阶段了，购房者如果抓住这个时机买房子，就能以优惠的价格购买到好房子了。
买房要注意哪些问题
1、买房之前必须要清楚自己的需求，根据实际需求确定要在城市的哪个区域买房，然后再根据自己的实际能力，考虑自己在这一区域能选择的楼盘有哪几个，*终锁定几个合适的楼盘。
2、锁定好合适的楼盘后，接下来就需要自己亲自去实地考察，包括区位、交通、配套、环境等各方面，还要考察以小区为中心周边一定的范围内都有哪些不利因素，自己是不是能接受。
3、当对周边情况都已经了然于胸，基本已经锁定目标楼盘，接下来就可以考虑直接去售楼处还是找中介的问题了，上面提到找中介，可能中介会极力推荐佣金多的项目，从而使购房者做出错误决定，其实，就算你直接去售楼处咨询买房也是有做出错误判断的可能性的，因为一般售楼处不到*后，都不会把底价给到购房者，这样其实也会影响到购房者的判断。
以上就是关于买房子有哪些技巧可以优惠打折，买房要注意哪些问题的相关知识内容，买房子是我们一生中非常大的一笔消费，在决定买房之前，我们都应该多去了解一些购房技巧，买房子能省一点算一点，省下来的钱还可以用于接房之后补贴装修费用，这对于购房者来说是非常划得来的。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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